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BERG-FARCHACH: LÄNDLICHE IDYLLE IN STADTNÄHE!
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses ruhig und sonnig gelegene Einfamilienhaus im schönen Berg-Farchach zum Kauf an. Das Haus, das nach Kauf bis auf den zur Zeit vermieteten Einliegerbereich bezugfrei ist, wird Sie von innen wie von außen überzeugen:
Optimal zur Sonne ausgerichtet liegt das mit lebendigen Holzfassaden verkleidete Haus im malerischen Farchach. Über eine ruhige Sackgasse erreichbar, betreten Sie den Eingang des Hauses über einen zugehörigen Vorplatz. Innen erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der alle Geschosse des Hauses erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem praktischen Büro -das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann- und einem Gäste-WC, der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und zeitloser Schreiner-Einbauküche sowie einem romantischen Küchenherd. Der mit ansprechendem Eichen-Massivparkett ausgelegte Raum wirkt mit seinen hellen Holzdecken klassisch-modern und ist dank vieler Terrassenfenster sehr gut belichtet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Auf dem umlaufenden Balkon lässt sich die schöne Aussicht in die grüne Landschaft genießen. Im Obergeschoss befinden sich neben einem großen Familienbad (Wanne/ Dusche/WC) drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Alle Räume sind mit einem hellen Dielenboden ausgestattet und wirken auch durch den schönen Sichtdachstuhl besonders wohnlich. Schließlich findet sich hier ein optimaler Platz für ein Home-Office im großzügigen und dank Terrassenfenstern hellen Mittelraum, von dem ein weiterer Balkon betreten werden kann.
Eine große Terrasse, verschiedene Gartenflächen, eine Garage mit zusätzlichen Stellflächen sowie ein Vorratsraum im Keller runden das Angebot gelungen ab.
Auf der Hangseite befindet sich zudem noch im Souterrain eine zurzeit vermietete Einliegerwohnung (2 Zimmer, ca. 63 m²) mit getrenntem Eingang über den zugehörigen separaten Gartenteil und Gartenschuppen. - Lage:
- BERG-FARCHACH: Der malerische Ortsteil Farchach gehört zur Gemeinde Berg am Starnberger See. Von hier aus erreichen Sie in 20 Autominuten München. Auch die S-Bahn-Haltestelle Icking ist nur ca. 4 Minuten Fahrzeit entfernt. Der Schulbus hält unweit des Hauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Berg- Aufkirchen oder in Berg bzw. Starnberg, im Ort gibt es einen kleinen Dorfladen. Der Ort bietet eine gute Lage zur Munich International School wie auch zur Montessorischule Biberkor.
- Ausstattung:
- Das Haus ist geräumig und sehr gut ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde technisch wie optisch laufend in Stand gehalten. Folgende Merkmale sind hier noch mal zusammengefasst:
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- ansprechende Einbauküche
- zusätzlicher funktionsfähiger Küchenherd
- Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich
- Solnhofener Platten im Flur und Küchenbereich
- Hochwertiger Massivparkettboden (Eiche) im EG-Wohnbereich
- 4 gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- großzügiger Mittelraum im OG als Büro oder Spielzimmer
- ansprechendes Familienbad (WC/Wanne/Dusche) mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkone mit toller Aussicht
- große Terrasse mit Kiesboden
- 1 große Garage mit weiteren Lagerflächen
- 2 weitere Außen-Stellplätze
- vielseitig nutzbare Gartenflächen
- getrennt zugängliche vermietete Einliegerwohnung (2 Zi, Küche, Bad, Diele) mit Gartenteil
- Öl-Zentralheizung in 2017 erneuert
EMPFEHLUNG: Hier verbindet sich Landleben mit den Vorzügen des Großraum München auf das Beste. Vom fast noch ursprünglichen Dorf Farchach erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Icking sowie die Autobahn nach München. Wenn Sie also ein großzügiges Haus in idyllischer Lage, aber nicht abgeschiedener Lage suchen, versorgen wir Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 99 66 69.
