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BERNRIED: CHARMANTES REFUGIUM IN RUHIGER LAGE!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese charmante Etagenwohnung in begehrter, ruhiger Lage unweit des Bernrieder Parks zum Kauf an. Aufgrund der langjährig gewachsenen Strukturen und den großen Grundstücken eines der beliebtesten Wohnviertel von Bernried.
Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit alten Obstbäumen, Blumenbeeten und wertvollen Sträuchern steht ein schmuckes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert durch ein großzügiges Raumkonzept und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Über die gepflasterte Einfahrt und ein freundliches Treppenhaus empfängt die charismatische Wohnung mit einer geräumigen Empfangsdie, die wie früher üblich, sternförmig alle Räumlichkeiten bedient. Die Garderobe ist in einem Einbauschrank perfekt platziert und eröffnet damit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet den Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, auf dem sich bequem Sitzgruppe und Liegestühle platzieren lassen. Der offene Kamin schenkt zu jeder Zeit wohltuende Wärme und Behaglichkeit und verleiht dem großzügigen Wohn-Essbereich einem gewissen Luxus in dem nicht nur Gaumenfreuden genossen werden, sondern auch die ein oder anderen Abende bei gutem Wein und interessanten Gesprächsthemen einen harmonischen Ausklang finden.
Nebenan begeistert ein feines Zimmer mit Blick in den herrlichen Garten, welches als Bibliothek, Arbeits- oder auch als Schlafzimmer gefallen könnte. Licht- und Sichtschutz bieten Rolläden mit manuellen Bedienungselementen.
Die Küche ist als große, variable Funktionsküche konzipiert und bietet noch genügend Raum für eine Frühstücksbar oder einen kompakten Essplatz.
Ein nordseitig, mit gleichmäßigem Lichteinfall versehenes Zimmer offeriert großzügige Stellflächen und könnte sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Home-Office perfekt genutzt werden.
Das Tageslicht erhellte Badezimmer beeindruckt durch ein pfiffiges, farbintensives Fliesen-Design, und bietet die Grundlage es mit überschaubarem Aufwand z.B. in ein stilsicheres Retro-Badezimmer zu verwandeln. Vom Styling dazu passend - das separat gehaltene WC gleich nebenan.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine große, gemeinschaftliche Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, einen mitnutzbaren Gemeinschaftskeller, sowie 1 Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor auf dem Grundstück. Darüber hinaus gibt es im Garten einen persönlichen Bereich für ein hübsches Blumen- und Kräuterbeet.
EMPFEHLUNG
Das individuelle Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich ein ruhiges Refugium in bester Wohnlage wünschen, und die Nähe zu See und Bahnhof zu schätzen wissen.
Das Angebot an Geschäften und Restaurants ist individuell und abwechslungsreich - vor allem der See liegt fast vor der Haustüre. Hervorzuheben sind neben dem nahen Bernrieder Park das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die herrlichen Golfplätze und Segelclubs, Radwege und Badestellen, sowie die schnelle Erreichbarkeit Starnbergs in ca. 20 Minuten. Auch München ist mit dem Regional-Express in ca. 40 Min. bequem erreichbar.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! - Lage:
- BERNRIED
Das liebevoll angelegte Anwesen befindet sich in einer von älteren Einfamilienhäusern und kleinen Villen geprägten Umgebung einer begehrten Wohnlage unweit des Bernrieder Parks am Westufer des Starnberger Sees und wird über eine kleine Anrainerstraße erschlossen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof im Ort bietet die bequeme Zuganbindung nach Starnberg und München, sowie ins benachbarte Tutzing mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinische Versorgung und hervorragenden Angeboten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Bernried gehört zu den favorisierten Wohnorten am See und besitzt durch den riesigen Bernrieder Park vielfältigen, öffentlichen Seezugang.
STARNBERGER SEE
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten, gepflegte Radwege und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See.
Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Windsurfen oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling - und für Ausflüge mit dem Rad oder E-Bike gibt es unbegrenzte Möglichkeiten. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand der charmanten Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Objektmerkmale erwähnenswert:
- Grüne, ruhige Lage
- Gepflegter Garten
- Großer Balkon in Südausrichtung
- 2 breite Sonnenmarkisen
- Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Offener Kamin
- Große Funktionsküche
- Rolläden, manuell bedienbar
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Separates WC
- High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage)
- Gemeinschaftskeller
- Persönliche Kellerfläche
- Gemeinschaftliche Waschküche mit Geräteanschluß für WM + TR
- Kleiner Gartenanteil für ein Kräuter- und Gemüsebeet
- Einzelgarage und Stellplatz auf dem Grundstück
