Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
FELDAFING: WOHNEN IM GRÜNEN IN SEENÄHE
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses elegante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Einlieger-/Praxisbereich im Untergeschoss auf einem außergewöhnlich großen und mit altem Baumbestand bewachsenen Grundstück in Ortsrandlage von Feldafing zum Kauf an. Auf dem großen, nicht einsehbaren Grundstück in zurückgesetzter Lage steht ein gepflegtes und repräsentatives Zweifamilienhaus der Firma Huf, dem Weltmarktführer im Bereich Fertigbau. Das Haus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung im UG. Eine Einheit des Zweifamilienhauses ist aktuell vermietet. Die beiden Haushälften bestechen mit einer ansprechenden Architektur und zeitlos stilvollen Elementen wie dunklem, edlen Holz und großen Fensterflächen. Licht und Luft sind die Wörter, die diese attraktive Immobilie am besten beschreiben: Große Fensterflächen,
schlanke und zeitlose Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein großer Eingangsbereich mit viel Platz, ein Gäste-WC und ein geräumiger
Flur stellen das Entrée der westlichen Einheit. Die Küche ist von dem großzügigen und repräsentativen Wohn- und Ess-Bereich abgetrennt, der direkt in den großen Garten mit altem und atemberaubendem Baumbestand führt. Das Dachgeschoss erreicht man über eine luftig gebaute Treppe – hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie ein kleiner Galeriebereich. Die östlich gelagerte Einheit empfängt mit einem geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC und geht fließend in die Küche mit integriertem Essbereich über. Von hier gelangt man in das helle geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Abstellraum zwei lichtdurchflutete Schlaf-/Bürozimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster. Das Untergeschoss erreicht man derzeit nur über eine Treppe in der westlichen Einheit oder über einen separaten Aussenzugang. Auf dieser Ebene befinden sich ein Technikraum, eine Küche, ein Gäste-WC und vier Räume für Hobby, Beruf oder Lagerung. Hier befand sich in der Vergangenheit eine Arztpraxis.
EMPFEHLUNG
Das attraktive Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne wünschen, die Vorteile einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur
verzichten wollen. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben
und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl, erreichen Sie unter der direkten
Durchwahl 08157 - 99 66 76. - Lage:
- FELDAFING
Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen- Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Die Roseninsel und das Hotel Kaiserin Elisabeth waren beliebte Aufenthaltsorte der österreichischen Kaiserin Sisi. Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees auf der Feldafinger Flur ihre Landhäuser erbauen. Bestandteil der sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert, sind u.a. die "Villa Carl", oder die Villa Waldberta, heute Internationales Künstlerhaus der Stadt München. Der nahe gelegene, langgestreckte 18-Loch-Golfplatz am See-Ufer wird zu den schönsten Europas gerechnet.
Schon zu früher Zeit war der Starnberger See ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen, wie sie im Fünf- Seen-Land zu finden sind. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale. Kurzum der Starnberger See ist "en vogue" - auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier heißt es: Leben, wo andere Urlaub machen! - Ausstattung:
- Der Erhaltungszustand des Hauses ist einwandfrei. Die folgenden Merkmale sind besonders erwähnenswert:
- Holztafelbauweise
- Holztreppe mit Glasgeländer
- Zahlreiche Glaselemente
- Separater Bereich im UG mit eigenem Zugang (z.B. für eine Praxis)
- Zwei Balkone
- Doppelgarage
- Zwei Aussenstellplätze
- Parkähnliches Grundstück
