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STARNBERG: ELEGANTES FAMILINDOMIZIL IN RUHIGER LAGE!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Starnberg-Nord zur Miete an.
Eingefasst vom üppigen Grün der wertvollen Büsche und Pflanzen nimmt das großflächige Grundstück in bester südlicher Ausrichtung das attraktive Doppelhaus auf. Klassische Gebäudekonturen mit eleganten Design-Elementen bilden erste, überzeugende Eindrücke.
HINWEIS:
Aufgrund umfangreicher Renovierungsarbeiten sind aktuelle Fotoaufnahmen derzeit nicht möglich - Die nachfolgende Bebilderung zeigt beispielhaft Ausschnitte des Innenbreichs der DHH nebenan.
Das Raumangebot ist großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Das überdachte Entree erschließt über eine geräumige Diele, Gäste-WC und Garderobenlösung und führt in den eleganten, lichtdurchfluteten Salon mit Zugang auf die holzbelegte Sonnenterrasse und den angrenzenden, blickdicht bepflanzten Garten.
Die nagelneue Einbauküche begeistert durch reichhaltige Austattung und modernstes Equipment. Das Öffnen der großen, bodentiefen Fensterelemente erweitert den Wohn-Essbereich geschickt nach draußen und vermittelt im Zusammenspiel mit den eleganten Parkett- und Natursteinböden, sowie den edlen Büschen und Ziersträuchern mediterranes Flair.
Eine formschöne, geschwungene Holztreppe führt ins erste Obergeschoss: Geboten werden 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit 2 Einzelwaschbecken, Wanne, separatem Duschbad und WC.
Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne.
Clou ist das voll ausgebaute, ca. 30 m² große Dachstudio mit Duschbad "en Suite" und zahlreichen Fenstern auf Dach- und Giebelseite. Perfekter Rückzugsort für engagierte Eltern, zum ungestörten Arbeiten, oder als traumhafter Lebensraum für Teens oder Gäste.
Im Untergeschoss gefällt die gelungene Kombination aus Lager- Funktions und Lebensräumen. Neben einem geräumigen Vorratskeller erwarten Sie zwei große, beheizte Räume zur vielseitigen Verwendung. Die umweltfreundliche Haustechnik mit Gas-Brennwert-Therme ist platzsparend unter dem Dach eingebaut und sorgt mit Solarunterstützung und ausgezeichneter Energieeffizienz für wohlige Wärme bei niedrigen Heizkosten.
Ein Kabel TV-Anschluß sichert dem Home-Office die Basis für hohe Übertragungsgeschwindigkeiten und bietet darüber hinaus vielfältiges Multimedia-Vergnügen.
Das moderne Haus vermittelt im Innen- und Aussenbereich eine angenehm reduzierte und entschleunigende Atmosphäre. Die Begrünung des Gartens bietet angenehmen Sichtschutz und Geborgenheit - die sonnenverwöhnte Terrasse lädt zur Entspannung oder zur gemütlichen Grillrunde mit Freunden ein. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch einen Carport mit angegliedertem Schuppen und 2 weiteren PKW-Stellplätzen auf dem Grundstück.
EMPFEHLUNG
Die gegenständliche Haushälfte eignet sich besonders für Familien mit Kindern und Paare mit Bedarf an großzügigen, modern gestalteten Flächen und als perfekte Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees und der näheren Umgebung, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Münchener City und des Flughafens über die beiden Bahnöfe STA-Nord und STA-See. - Lage:
- STARNBERG
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten reinen Anliegerstrasse von Starnberg. Die attraktive Wohnlage ist umgeben von herrlicher Natur und attraktiven Sport- und Freizeitangeboten, trotzdem stadtnah und mit seinen infrastrukturellen Einrichtungen eines der beliebtesten Wohnviertel am nördlichen Stadtrand von Starnberg.
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See war schon zu früher Zeit ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan leben, wo andere Urlaub machen, fest verinnerlicht haben. - Ausstattung:
- Der Erhaltungszustand der hochwertigen Haushälfte ist sehr gut. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Echtholz-Parkettböden in feiner Stäbchenverlegung
- NEU - Hochwertige Einbauküche mit Café-Bar
- Bodentiefe Fensterelemente
- Elektrisch bedienbare Rolläden
- Herrliche Süd-Terrasse
- Tageslich erhelltes Badezimmer
- 3 Schlafzimmer im OG
- Großzügiges Dachstudio (ca. 30 m²) mit Duschbad "en Suite"
- Hohe Energieeffizienz durch Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung
- Blickdichter Garten
- Kabel-TV-Anschluss
- Mülltonnen- und Geräteschuppen
- 1 Carport + 2 weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
