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für individuelle Wünsche

AMMERLAND: SELTENE GELEGENHEIT - TRAUMHAUS MIT DIREKTEM SEEZUGANG!

Rarität mit eigenem Seezugang Rarität mit eigenem Seezugang Privileg der Extraklasse Privileg der Extraklasse Ihr Traumhaus am See Ihr Traumhaus am See Blick von der Terrasse Blick von der Terrasse Freiheit pur Freiheit pur Ihr eigenes Bootshaus Ihr eigenes Bootshaus Eine einmalige Occasion Eine einmalige Occasion Ostufer Ammerland Ostufer Ammerland Ihr persönlicher Ansprechpartner Ihr persönlicher Ansprechpartner
Objektbeschreibung:
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in absoluter Bestlage von Ammerland, einem Ortsteil der Gemeinde Münsing am Starnberger See, ein herrliches Einfamilienhaus mit eigenem Seezugang inkl. Bootshaus mit Steg zum Kauf an.

Die wertvolle Topographie des parkartigen Grundstücks mit herrlichem Baumbestand und wunderschönen Ausblicken auf den Starnberger See bildet die perfekte Grundlage für einen exklusiven Lebensmittelpunkt zur Erfüllung außergewöhnlicher Wünsche und Bedürfnisse.
Liegenschaften mit direktem Seeanstich stellen eine seltene Occasion im gegenwärtigen Immobilienmarkt dar und sind neben dem unvergleichlichen Wohnwert eine wertesichernde und attraktive Investmentmöglichkeit mit hervorragendem Steigerungspotenzial.
Dies macht das Angebot zu einer idealen Option für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Infrastrukturell in kurzer Distanz zur Bundesautobahn A 95 Garmisch-München gelegen, präsentiert sich das Domizil in perfekter Nähe zur Landeshauptstadt und Metropolregion München.

BESONDERHEIT
Eigener, direkter Seezugang, eigener Steg, eigenes Bootshaus

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76.
Lage:
AMMERLAND
Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Seeufer von Ammerland einem Ortsteil der Gemeinde Münsing im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz- Wolfratshausen.

MÜNSING
Am reizvollen, südlichen Ostufer des Starnberger Sees gelegen, verfügt Münsing mit seinen Ortsteilen Ambach, Ammerland, Degerndorf, Holzhausen, St. Heinrich und Weipertshausen über eine Seeuferlänge von ca. 15 km.

DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
Ausstattung:
Der Pflege- und Erhaltungszustand der bestehenden Immobilie ist neuwertig.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders hervorzuheben:

- Parkartiges Grundstück
- Eigener, direkter Seezugang
- Eigener Badesteg
- Eigenes Bootshaus
- Sonnenterrasse mit Seeblick nach Süd-Westen ausgerichtet
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung
- Edle Bodenbeläge
- Kaminofen im Wohnbereich
- Uneinsehbares Wellnessbad mit Seeblick
- Garagenhaus mit 2 Kfz-Stellplätzen
- Grätehaus im Garten

Kontaktperson

Andreas Hammerl

+49(8157) 996676

hammerl(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Provision:
2,38% inkl. 19% MwSt.
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.

Details

Objektnr. extern:
4631
Stand vom:
11.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
82541 Münsing
Fläche:
151,00 m²
Nutzfläche:
329,00 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
2.083,00 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Stellplatz: Freiplatz

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