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für individuelle Wünsche
BERG: BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND
- Objektbeschreibung:
- In exponierter Lage von Berg präsentiert sich das gut geschnittene, leicht hängige Grundstück mit Altbestand als perfekte Basis für ein attraktives Bauprojekt mit stattlichen Dimensionen. Besonders gefällig ist die eigene, privilegierte Zufahrt zum Anwesen. Nach Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt ist ein Vorhaben gemäß § 34 Baugesetzbuch zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die bestehende, umgebende Bebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Laut dieser Vorgaben ist somit die Errichtung einer Villa oder Einfamilienhauses mit ca. 300 m2 Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Garagen möglich. Das Objekt darf zwei Vollgeschosse mit Satteldach aufweisen.
Gerne stehen wir Ihnen zur Abklärung Ihrer Wünsche und Vorstellungen im Hinblick auf die erzielbare Bebauung zur Verfügung. - Lage:
- Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto von München aus über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden -
kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
Nur ca. 10 Gehminuten vom Starnberger See und ca. 25 Autominuten von München entfernt, besticht dieses Objekt durch die nahezu perfekte Mikrolage innerhalb der Gemeinde Berg. Berg mit seinen 14 Teilgemeinden bietet eine nahezu komplette Infrastruktur in zauberhafter Umgebung. Hier ist man Mensch unter Bewohnern die den Slogan "Leben wo andere Urlaub machen" fest verinnerlicht haben. Ausgehend vom Objekt erreichen sie über eine wunderschöne Lindenallee in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Kindergärten, Ärztehaus, Bücherei und Biergarten. Die dortige Filiale von Dechant‘s Fischladen wurde 2012 sogar zum besten Seafood - Geschäft Deutschlands gekürt. Besonders Familien, die Kindern eine pädagogisch wertvollen Lerneinstieg gewährleisten möchten, werden von diesem Standort begeistert sein. Das breitgefächerte Schulangebot mit Bayerns einzigem Montessori-Gymnasium, das Ganztagesgymnasium Kempfenhausen am See, die Munich International School mit eigenem Bustransfer bis vor die Haustüre, sowie die ideale Nähe zum Starnberger See versprechen eine unvergessliche Zeit für Familien mit Kindern.
