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BERNRIED: BAUGRUNDSTÜCK FÜR EFH MIT GENEHMIGUNGSFÄHIGER PLANUNG!

Baugrundstück für EFH Baugrundstück für EFH Mögliche Bebauung gem B-Plan Mögliche Bebauung gem B-Plan Mögliche Bebauung gem B-Plan Mögliche Bebauung gem B-Plan Aus gutem Grund Aus gutem Grund Ruhig und idyllisch gelegen Ruhig und idyllisch gelegen Eingabeplanung ist bereits vorhandem Eingabeplanung ist bereits vorhandem Ein gelungener Entwurf Ein gelungener Entwurf
Objektbeschreibung:
In idyllischer Ortsrandlage von Bernried gelegen, präsentiert sich das perfekt geschnittene, ebene Grundstück für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus. Auf Basis des geltenden Bebauungsplans hat das namhafte Architekturbüro Michael Wissnet aus Tutzing einen gelungenen Entwurf für ein traditionell inspiriertes Wohnhaus mit patentem Raumprogramm und attraktiven Lebensbereichen gezeichnet. Erschlossen über einen privaten Anliegerweg gelangt man zum L-förmig gestalteten Ensemble aus Haus mit Doppelcarport, welcher mittels einer Pergola mit dem Hauptgebäude verbunden ist. Große, lichtdurchflutete Räume thematisieren im Erdgeschoss Wohnen, Kochen und Essen. Sinnvolle und zeitgemäße Details, wie ein multifunktionaler Ansatz für Homeoffice, Gäste, Kinder oder Betagte mit einem Komplex aus kleinem Schlafzimmer und Duschbad sind Zeugnis der klugen Architektur. Eine praktische Speise, eine Garderobe, ein stilvoller Sichtkamin und zwei Terrassen ergänzen sehr harmonisch diese Etage. Im Dachgeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer Richtung Sonne und Licht; ein schön konzipiertes Badezimmer, ein kleiner Raum für Nutzungen, wie Büro, Lesezimmer oder Musik und drei Balkone runden den familiengerechten Charakter der Planung ab. Das Untergeschoss bietet neben den wichtigen Räumen für Funktion, Lagerung und Haustechnik einen großen Bereich für Hobby oder ähnliches.

Auf Ihre Anfrage freuen wir uns sehr und präsentieren Ihnen gerne vor Ort das baureife Grundstück und die bereits realisierbare Eingabeplanung.
Lage:
BERNRIED
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Bernried am Westufer des Starnberger Sees und wird über eine kleine Anrainerstraße erschlossen. Der Bahnhof im Ort bietet eine schnelle, bequeme Zuganbindung nach Starnberg und München, sowie ins benachbarte Tutzing mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinischer Versorgung und hervorragenden Angeboten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Bernried gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik und besitzt durch den riesigen Bernrieder Park vielfältigen, öffentlichen Seezugang.
DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen.
Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze.
Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

Kontaktperson

Florian Raffelt

+49(8157) 996677

raffelt(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.

Details

Objektnr. extern:
4968
Stand vom:
01.12.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Wohnen)
Ort:
82347 Bernried
Fläche:
k.A
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
652,00 m²
Anzahl Zimmer:
---

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