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BERNRIED: EDLE LANDHAUSVILLA AM PARK!

Willkommen in Bernried! Willkommen in Bernried! Grundriss EG Grundriss EG Grundriss DG Grundriss DG Grundriss UG Grundriss UG
Objektbeschreibung:
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante, in hochwertiger Massivbauweise errichtete Landhaus-Villa in bester Lage am Rande des Bernrieder Parks zur Miete an.

Das großzügige Anwesen überzeugt auf Anhieb durch sein repräsentatives Erscheinungsbild, die klassische Gebäudearchitektur und die gepflegten Aussenanlagen.

Das komfortable Raumprogramm des Hauses verwöhnt durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angeliederter offener Küche (ca. 68 m²) sowie ein im Obergeschoss angelegtes privates Refugium, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Im Untergeschoss erfreuen geräumige Lager- und Funktionsflächen mit durchdachten Maßen und vielfältigen Stellflächen.

Die stilsichere Einrichtung des Hauses, sowie der beeindruckende Blick auf den angrenzenden Bernrieder Park und die Gebirgszüge der nahen Alpenkette schaffen in Verbindung mit den wertvollen Materialien des dekorativen Innenausbaus einen Lebensraum voller Ruhe und Entspannung.

EMPFEHLUNG:
Das angebotene Einfamilienhaus eignet sich besonders für allein lebende Menschen und Paare mit gehobenen Ansprüchen an Raumangebot und Lebensqualität in bester Wohnlage, die eine komplette Möblierung zu schätzen wissen.
Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Starnberger Sees, des nahen Voralpenraums und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 oder der S 6 ab Tutzing, mit der auch das Zentrum Starnbergs bequem zu erreichen ist.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Lage:
BERNRIED
Das parkähnlich angelegte Anwesen befindet sich in einer von größeren Einfamilienhäusern geprägten Umgebung einer begehrten Top-Wohnlage am Bernrieder Park am Westufer des Starnberger Sees und wird über eine kleine Anrainerstraße erschlossen. Der Bahnhof im Ort bietet die bequeme Zuganbindung nach Starnberg und München, sowie ins benachbarte Tutzing mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, bester medizinische Versorgung und hervorragenden Angeboten für Kinder, Jugendliche und Senioren. Bernried gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik und besitzt durch den riesigen Bernrieder Park vielfältigen, öffentlichen Seezugang. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.

Der Starnberger See verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Surfen oder zum Wasserskifahren.
Ausstattung:
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses besonderen Anwesens ist absolut einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Luxuriöse Möblierung
- Edle Steinböden
- Komplett ausgestatte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- Komfortable Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente
- Deckeneingelassene Halogenbeleuchtung
- Hochwertiger, dekorativer Innenausbau mit edlen Materialien
- Große Terrasse
- Schlafzimmer mit herrlichem Bergblick
- Einbauschränke
- Stilvolle Fensterläden
- Stimmungsvolle Aussenbeleuchtung
- Energieeffiziente Gaszentralheizung
- PKW-Stellplatz
- Elegante Gartengestaltung mit edlen Büschen und Ziersträuchern
- Eingefriedeter Nutzgarten

Kontaktperson

Marco Jaeger

+49(8157) 996673

jaeger(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Nettokaltmiete:
2.500,00 €
Nebenkosten:
275,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Warmmiete:
2.775,00 €
Kaution:
7.500,00 €
Provision:
2,38 NKM inkl. MwSt.

Details

Objektnr. extern:
4581
Stand vom:
05.01.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Haus
Ort:
82347 Bernried
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt:
Nein
Fläche:
145,00 m²
Nutzfläche:
26,00 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
700,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Einbauküche Seniorengerecht Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
18.02.2028
Baujahr:
1966
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
90,4 kWh/(m²*a)

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