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HERRENBERG: MEIN GLÜCK STEHT AUF DER WIESE

Herzlich Willkommen Herzlich Willkommen Stadtrandidylle Stadtrandidylle Panoramabalkon Panoramabalkon Terrasse im Erdgeschoss Terrasse im Erdgeschoss Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer Küche mit Durchreiche Küche mit Durchreiche Entrée Entrée Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer
Objektbeschreibung:
Das schmucke Einfamilienhaus mit filigraner, verglaster Giebelseite und einer im Hang vorgelagerten Doppelgarage, befindet sich im unteren Teil eines länglich geschnittenen, aufsteigenden Hanggrundstücks in bester Zentrumsrandlage von Herrenberg. Über einen gefassten Weg aus Natursteinen erreicht man den rückwärtig gelegenen Hauseingang. Ein mittiges Entrée bietet im Uhrzeigersinn die Zugänge zu Gäste-WC, der Treppe zum Dachgeschoss, dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit breiter Sonnenterrasse und der Küche mit Durchreiche. Im Obergeschoss erwarten den künftigen Eigentümer zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der große, überdachte Balkon mit herrlichem Panoramablick in die Region rundet das Angebot dieser Etage hervorragend ab. Im Untergeschoss stehen verschiedene Räume für Haustechnick, Hobby, Lager und Hauswirtschaft zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind zwei ältere Gartenhäuser und Freisitze errichtet, die atemberaubende Weitblicke und idyllische Ruhe versprechen.
Lage:
HERRENBERG
Herrenberg liegt etwa in der Mitte von Baden-Württemberg, rund 35 Kilometer südwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer westlich von Tübingen.
Sie ist die nach der Einwohnerzahl viertgrößte und flächenmäßig die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt, die am Fuß des Schlossbergs, einem Ausläufer des Schönbuchs in das Korngäu beziehungsweise ins Obere Gäu gelegen ist, blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Geschäfte und Sehenswürdigkeiten liegen meist zentral in der Kernstadt und sind
zu Fuß gut zu erreichen.
DER LANDKREIS
Der Landkreis Böblingen verfügt über eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung. Die Strukturdaten des Kreises zeugen von der wirtschaftlichen Stärke des Landkreises. Die Spitzenposition in der Innovationsfähigkeit stützt sich vor allem auf den industriellen Hochtechnologiesektor und damit verbunden auf eine hohe Zahl an Patentanmeldungen aus Wirtschaft und Wissenschaft. Ansiedlungswillige Unternehmen finden hier eine
ausgewogene Mischung aus kleinen, mittelständischen und großen Unternehmen vor. Dieser wirtschaftliche Rahmen sorgt für steten Zuzug eines
gehobenen Klientels in die Region. Der Landkreis Böblingen bietet in seiner Gesamtheit ein vielfältiges, kontrastreiches Bild als leistungsstarker,
produktiver Wirtschaftsstandort mit einer herrlichen Naturkulisse aus ausgedehnten Wäldern, reizvoller Gäu-Landschaften und stille Beschaulichkeit mit historischen Fachwerkstädtchen. Herrenberg selbst ist das Paradebeispiel einer herrlichen Fachwerkstadt und liegt geografisch nahezu in der
Mitte des Landes Baden-Württemberg. Die Kleistadtidylle wird geprägt durch einen perfekten Mix aus Geschäften für den täglichen Bedarf, bester medizinischer Versorgung und ein interaktives Stadtleben mit hervorragenden Angeboten an seine Bürger.
Ausstattung:
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Filigrane Giebelfassade mit großen Glaselementen
- Teppichböden in Wohn- und Schlafzimmern
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
- Doppelgarage mit zwei vorgelagerten KFZ-Stellplätzen
- Großer Garten mit diversen Freisitzen, Gartenhäusern und Waldanteil

Kontaktperson

Florian Raffelt

+49(8157) 996677

raffelt(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Provision:
1,785% inkl. Mwst.
Provision:
1,785% inkl. Mwst.

Details

Objektnr. extern:
4985
Stand vom:
05.01.2022
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus (Einfamilienhaus)
Ort:
71083 Herrenberg
Fläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
68,00 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
2.444,00 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.11.2031
Baujahr:
1997
Befeuerung:
Gas
Energieverbrauchkennwert:
64,7 kWh/(m²*a)

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