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MUENCHEN: MODERNISIERTE PANORAMAWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN!

Exponierte Stadtrandlage mit Bergblick Exponierte Stadtrandlage mit Bergblick Die Lobby zu Ihrem Stadtdomizil Die Lobby zu Ihrem Stadtdomizil Wohnzimmer mit Alpenpanorama Wohnzimmer mit Alpenpanorama Schlafzimmer Schlafzimmer Voll ausgestattete Küche Voll ausgestattete Küche So weit das Auge reicht So weit das Auge reicht Impressionen Untergeschoss Impressionen Untergeschoss Grundriss Grundriss
Objektbeschreibung:
Im 12. Obergeschoss in herrlicher Panoramalage gelegen, präsentiert sich die schmucke, vollständig modernisierte Wohnung als perfekter Lebensmittelpunkt in der Parkstadt Solln. Das Ensemble wurde anlässlich der Olympischen Spiele 1972 als Hotel konzipiert und empfängt heute seine Besucher mit dem Charme aus der guten, alten Zeit und mit stilvollen, ußergewöhnlichen Bereichen und Ausstattungselementen. Via Personen- oder Lastenaufzug gelangt man über die Lobby in die 12. Etage zur offerierten Wohnung, die sich in ganzer Breite Richtung Alpenkette öffnet. Der harmonsiche Materialmix, eine voll ausgestattete Küche, ein pfiffiges, helles Duschbad inkl. Anschluss für Waschmaschine und optionalem Trockner, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer - beide mit Balkon - machen die Immobilie zu einem besonderem Refugium zwischen der südlichen Stadtgrenze und dem nahen Starnberger See. Im Außenbreich und dem gemeinschaftlichen Eigentum darf sich der neue Eigentümer auf einen großen Außenpool, eine Sauna, sowie über einen Wasch- Trockenraum und ein kleines Kellerabteil freuen.

Auf Ihre Anfrage freuen wir und sehr und senden Ihnen gerne unsere aussagekräftiges Exposé, verbunden mit der Einladung zu einer unverbindlichen Objektbesichtigung.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Parkstadt Solln mit vielen Grünanlagen ringsherum und gut ausgebauten Rad- und Fußwegen. Die Isarauen mit der Großhesseloher Brücke sind zu Fuß gut zu erreichen. Ruhige Lage mit einer guten Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) zu U- und S-Bahn und zur Innenstadt. Gute Infrastruktur. Läden für den alltäglichen Gebrauch befinden sich direkt vor der Haustür. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher ist eher ein Geheimtipp unter den Seen auf Münchner Stadtgebiet und längst nicht so stark frequentiert wie etwa der Feldmochinger See. Für ausgedehnte Spaziergänge ist der malerische Waldfriedhof in Solln sehr zu empfehlen. Hier liegt beispielsweise der berühmte Volkssänger Weiß Ferdl begraben. Auch ein kleiner Teil des großen Forstenrieder Parks liegt noch auf dem Gebiet Sollns. Die Isarauen sind ebenfalls nur einen Katzensprung von Solln entfernt. Solln wurde bis zu seiner Eingemeindung 1938 zu einem Villenvorort, der sich durch die ruhige Lage einerseits und die Nähe zum Stadtzentrum andererseits auszeichnete. Viele der Villen stehen auch heute noch und ein Spaziergang etwa durch die Diefenbachstraße oder die Heinrich-Vogl-Straße ist in jedem Fall ein Erlebnis.
Ausstattung:
Der Zustand der Immobilie ist ausgesprochen gepflegt und sofort bezugsreif. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Laminatboden
- Voll ausgestattete Küche mit div. Elektrogeräten und einer Sitzgelegenheit
- Helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Zwei Panoramabalkone Richtung Alpenkette
- Separates Kellerabteil, Fahrradkeller und Waschküche
- Ruhige und sonnige Gartenanlage mit großem Schwimmbecken

Kontaktperson

Florian Raffelt

+49(8157) 996677

raffelt(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Kaufpreis:
540.000,00 €
Hausgeld:
389,94 €
Provision:
2,38% inkl. Mwst.
Provision:
2,38% inkl. Mwst.

Details

Objektnr. extern:
4969
Stand vom:
15.11.2021
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
81477 München
Fläche:
70,00 m²
Nutzfläche:
3,00 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
k.A
Etage:
12
Anzahl Zimmer:
2
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
Personenaufzug Fernwärme Einbauküche Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
11.01.2028
Baujahr:
1972
Energieverbrauchkennwert:
145 kWh/(m²*a)

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