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für individuelle Wünsche
TUTZING: FEINES DACHGESCHOSS MIT BLICK AUF SEE UND BERGE!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese repräsentative Dachgeschoss-Wohnung in begehrter, leicht erhöhter Lage von Tutzing zur Miete an. Neue Design-Fußböden in gekalkter Eichenoptik und ein frischer Innenanstrich lässt die wertvolle Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Das Raumangebot ist großzügig und bedient vielfältige Nutzungsanforderungen. Eine große Südloggia bietet Sonne satt und gewährt einen anregenden Blick auf den See und die nahen Berge
Eine geräumige Diele mit viel Platz für individuelle Garderobenlösungen erschließt halbmondförmig Gäste-WC, Schlafzimmer mit "enSuite" Bad, ein mögliches Home-Office und den riesigen Wohn-Essbereich (ca. 48 m²) mit separater Küche inkl. Speisekammer. Repräsentative Raumhöhen und die prominente Sichtbalkendecke verleihen dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer eine einzigartige Präsenz. Die Einbauküche gefällt durch reichhaltige Arbeitsflächen und pfiffige Details. Sehr angenehm ist neben großzügigem Lichteinfall die kleine Speisekammer und der direkte Zugang auf die sonnenverwöhnte Südloggia.
Das Schlafzimmer unter’m Dach begeistert durch Behaglichkeit und einem "en-Suite" Bad mit breitem Waschbecken, Wanne, separatem Duschbad und WC. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und öffnen sich wohltuend in Richtung Licht und Sonne.
Neben einem verschließbaren Kellerabteil mit Stromanschluss, bietet das gepflegte Haus eine helle Waschküche mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Das Media-Angebot der Telekom bietet z.B. bis zu 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload und sichert somit dem Home-Office die Basis hohe Übertragungsgeschwindigkeiten und bietet darüber hinaus vielfältiges Multimedia-Vergnügen.
Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz und einen verschließbaren Fahrradkeller.
EMPFEHLUNG Die gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eignet sich besonders für Paare und Menschen, die sich einen entspannten Lebensmittelpunkt in ruhiger Wohnlage wünschen und die Nähe zu Bahnhof und Ortzentrum zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung und des Starnberger Sees, die Nähe zu den Bergen sowie die hohe Lebensqualität der sympathischen See-Gemeinde Tutzing. - Lage:
- TUTZING:
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich an einer kleinen Anrainerstraße in begehrter Wohnlage und komfortabler Nähe zu Bahnhof und Ortszentrum. Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf.
Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.
DER STARNBERGER SEE
Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten, gepflegte Radwege und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See.
Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss.
Kurzum, der Starnberger See ist (auch bei der Prominenz) "en vogue" und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
Hier ist man gerne Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "Leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist sehr gut.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Individuelles Raumprogramm mit Sichtbalkendecken
- Gepflegte Außenanlagen
-Elegante umweltfreundliche Design-Böden in gekalkter Eichenoptik
- Großer Süd-Loggia mit Blick auf See und Berge
- Bodentiefe Fenster-Elemente
- Einbauküche mit Loggia-Zugang
- Tageslicht-Badezimmer mit separatem Wannen- und Duschbad
- Helle Sanitärobjekte
- Gäste WC mit zusätzlichem Duschbad
- Praktische Abstellflächen den Dachschrägen
- Sat-TV-Anschluss
- High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage)
- Großes, abschließbares Kellerabteil (ca. 6 m²) mit Elektroanschluss
- Energieeffiziente Erdgas-Heizungsanlage
- Persönlicher Waschmaschinenanschluss im UG
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- Abschließbarer Fahrradkeller
