Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
ANDECHS-FRIEDING: FAMILIENTRAUM IN EXPONIERTER PANORAMALAGE
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses außergewöhnliche Familienrefugium mit herrlichem Grundstück am Ende einer ruhigen Privatstraße in attraktiver Randlage von Andechs-Frieding zum Kauf an. Das skandinavisch inspirierte Haus ist ein gelungener architektonischer Wurf, welcher sich perfekt in die Topografie des weitläufigen Grundstücks einfügt. Durch den leichten Niveausprung wird das sonst übliche Untergeschoss zu einem Gartengeschoss, während das im Osten erschlossene Erdgeschoss nach Westen hin zum Dachgeschoss wird. Das gesamte Haus orientiert sich somit Richtung Sonne und Licht und gefällt mit großzügigen Lebensbereichen, geborgenen Zimmern und allerlei praktischen, durchdachten Detaillösungen. Das üppige Flächenangebot mit sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Terrassen und Funktionsräumen für Bevorratung, Lager und Haustechnik ist der ideale Lebensmittelpunkt für Familien inklusive Option für Gäste, Homeoffice oder Au-pair. Im Außenbereich wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen angrenzenden Lagerraum mit enormer Raumlichte ergänzt. Charmant sind der teilüberdachte Pergolazugang sowie die atriumartige Terrasse im Nordwesten des Anwesens. Das attraktive Wohlfühlhaus eignet sich
besonders für Familien mit Kindern, die das Leben in einer ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 96 sowie der nahegelegene S-Bahnhof in Herrsching. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! - Lage:
- ANDECHS
Die Gemeinde Andechs, benannt nach dem überregional bekannten Benediktinerkloster, verfügt über eine familiengerechte Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschule im Gemeindeverbund, Dorfladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Postfiliale, diversen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen gastronomischen Angeboten. Zu Andechs gehören die Ortsteile Erling, Frieding, Machtlfing und Kloster Andechs. Der Ammersee und die Gemeinde Herrsching mit S-Bahn Anbindung über die Linie S5 nach München liegen nur wenige Kilometer entfernt. Herrsching mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bedingt durch die Nähe zwischen Ammersee und Starnberger See, finden wassersportbegeisterte Menschen ein breitbandiges Angebot mit Segeln, Surfen, Rudern und Schwimmen. In Herrsching befindet sich Deutschlands längste Seeuferpromenade mit einem ca. zehn Kilometer langen und beinahe ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees. Herrliche Wanderwege auf der Erlinger Höhe oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs begeistern Einheimische und Urlauber. Eine gut getaktete Busverbindung fährt die S-Bahnstationen der S8 Herrsching, der S6 Tutzing, sowie der Regionalbahn an. Die Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 96 Lindau-München ist ca. 16 km entfernt. Die Fahrzeit bis zum Mittleren Ring in München beträgt lediglich ca. 40 Minuten.
DER AMMERSEE
Die Gemeinde Andechs, benannt nach dem überregional bekannten Benediktinerkloster, verfügt über eine familiengerechte Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Grundschule im Gemeindeverbund, Dorfladen, Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Postfiliale, diversen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen gastronomischen Angeboten. Zu Andechs gehören die Ortsteile Erling, Frieding, Machtlfing und Kloster Andechs. Der Ammersee und die Gemeinde Herrsching mit S-Bahn Anbindung über die Linie S5 nach München liegen nur wenige Kilometer entfernt. Herrsching mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bedingt durch die Nähe zwischen Ammersee und Starnberger See, finden wassersportbegeisterte Menschen ein breitbandiges Angebot mit Segeln, Surfen, Rudern und Schwimmen. In Herrsching befindet sich Deutschlands längste Seeuferpromenade mit einem ca. zehn Kilometer langen und beinahe ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees. Herrliche Wanderwege auf der Erlinger Höhe oder der eindrucksvolle Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg zum Kloster Andechs begeistern Einheimische und Urlauber. Eine gut getaktete Busverbindung fährt die S-Bahnstationen der S8 Herrsching, der S6 Tutzing, sowie der Regionalbahn an. Die Anschlussstelle an die Bundesautobahn A 96 Lindau-München ist ca. 16 km entfernt. Die Fahrzeit bis zum Mittleren Ring in München beträgt lediglich ca. 40 Minuten. - Ausstattung:
- Der Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist ausgesprochen solide und gepflegt. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale
erwähnenswert:
- Mediterrane Terrakottaböden und Holzparkettböden in den Schlafzimmern
- Offene Küchenlösung mit kleinem Balkon und Gartenzugang
- Separater Schlaftrakt mit Badezimmer und Flurankleide
- Zahlreiche Einbauschränke
- Offener Wohnzimmerkamin
- Großzügige Südwest-Terrasse Richtung Sonnenuntergang
- Multifunktionales Raumprogramm für Wohnen, Gäste und Arbeiten
- Wintergarten mit Gartenzugang
- Steingefasste Terrasse im Nordwesten
- Doppelgarage mit angelehntem Lager für Boot oder Wohnmobil
