Ihre Immobilie
mit Sicherheit gut vermietet
Wir finden Ihre neuen Mieter.
Mit Sicherheit.
Das Ziel unserer spezialisierten Vermittlungsarbeit ist die Sicherung Ihrer Immobilienwerte durch solvente Mieter. Hierbei setzen wir alle Maßnahmen um, die eine zügige Weitervermietung ohne Leerstand gewährleisten.
VORBEREITUNG
- Aufnahme aller Objektdaten
- Zusammenstellung aller bewerbungsrelevanten Unterlagen und Dokumente
- grafische Neugestaltung der Grundrisse
- Erstellung des Energieausweises
- Buchung von div. Kartenmaterial, Lageplänen und Luftbildern
ANALYSE
- Ermittlung der höchstmöglichen monatlichen Nettomiete
- Recherche zu den konkurrierenden Objekten und Definition der Zielgruppe
MARKETING UND SERVICE
- Erstellung professioneller Objektfotos im Innen- u. Außenbereich
- grafische Aufbereitung der Objektfotos für Print und Web
- stilvolle Anzeigengestaltung für Printmedien
- Fertigung eines vollinhaltlichen Exposés in Text, Bild und Plan
- telefonische Erreichbarkeit von 6-22 Uhr werktags, am Wochenende und an Feiertagen
ZIELGRUPPENANSPRACHE
- Objektangebot bei allen vorgemerkten und geeigneten Interessenten unserer akribisch gepflegten Kundenkartei
- breitbandige Internetbewerbung auf unserer Website mit ca. 3.000 Besuchern p.M. und allen anderen etablierten, ca. 10 Immobilienportalen wie z.B. Immobilienscout24, Immonet, Immowelt
- Offline-Werbung via Zeitung, Schilder
INTERESSENTENÜBERPRÜFUNG
- Vorauswahl der geeigneten Bewerber und Abstimmung der Besichtigungstermine
- aufwändige Bonitätsprüfung der aussichtsreichsten Bewerber über das bundesweite Vollstreckungsportal, Recherche bei Vormieter und der Hausbank, Einholung aller persönlichen Daten, Überprüfung der Kompatibilität im Hinblick auf Haus und Mitbewohner
IMMOBILIENPRÄSENTATION
- Einzelbesichtigungen mit potentiellen Mietinteressenten an 7 Tagen der Woche
- Abstimmung aller Konditionen und Vertragsinhalte
- flankierende Dienstleistungen, wie Handwerkervermittlung, Gartenpflege, etc.
KOMMUNIKATION
- regelmäßige Aktivitätsnachweise zu allen Maßnahmen und Ergebnissen
- persönliche Vorstellung der geeigneten Mietinteressenten mit allen aussagekräftigen Unterlagen.
- Koordinierung aller erforderlichen Termine
ABSCHLUSS
- Erstellung eines individuellen, rechtskonformen Mietvertrages samt detaillierter Ergänzungsvereinbarung zur Sicherung von Pflegezustand und hausspezifischer Verpflichtungen
- Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages in mehrfacher Ausfertigung
- Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls zur Dokumentation der Zählerstände und der Objektbeschaffenheit
WEITERFÜHRENDER SERVICE
- Ummeldung und Mitteilung bei den Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Wasser, Behörden und Hausverwaltung)
- Mietpreisüberwachung und aktive Information des Vermieters über künftige Mieterhöhungsoptionen und Mietrechtsänderungen
VERMIETUNGSGARANTIE
- bei Mieterwechsel innerhalb des ersten Jahres übernehmen wir die Neuvermietung für Sie kostenfrei
ERGEBNIS
- Unsere Tätigkeit für Sie basiert auf besonderen Qualifikationen und sichert Ihr Immobilienvermögen durch die Vermittlung eines solventen Mieters. Der hierfür erforderliche, zeitliche Aufwand liegt im Durchschnitt bei ca. 50 Stunden, den Sie damit bequem an unsere Spezialisten delegieren können.
