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für individuelle Wünsche
ECHING: WOHNEN MIT STIL UND ANSPRUCH!
- Objektbeschreibung:
- In idyllischer, ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee entstehen fünf Wohnungen in einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das durch klare Architektur, stilvolle Ästhetik und hochwertige Bauweise überzeugt. Die massive Ausführung folgt den aktuellen Maßstäben moderner Baukunst – zeitlos im Design, durchdacht im Detail und langlebig in der Qualität. Großzügige Terrassen, eingebettet in grüne Gartenflächen, laden zum
Verweilen und Entspannen ein. Lichtdurchflutete Räume und intelligente Grundrisse schaffen ein elegantes Wohngefühl, das Raum für individuelles Leben, Arbeiten und Entfalten lässt. Als Effizienzhaus 40 erfüllt das Objekt höchste energetische Standards – durch die Kombination moderner Technik und Materialien ist es ein Zuhause für die Zukunft. - Lage:
- Eching am Ammersee liegt eingebettet in einer der reizvollsten Naturlandschaften Oberbayerns. Im Süden lädt der Ammersee – der drittgrößte Voralpensee Bayerns – mit frei zugänglichen Ufern, kleinen Buchten und ursprünglicher Natur zum Verweilen ein. Hier verschmelzen Tradition und Moderne, während das glitzernde Wasser, historische Dampfer und traumhafte Sonnenuntergänge für besondere Momente sorgen.
Nördlich erstreckt sich das geschützte Ampermoos – ein weitläufiges Naturschutzgebiet, das seltene Tier- und Pflanzenarten beherbergt und Ruhe suchenden Spaziergängern eine Oase der Entschleunigung bietet. Eching selbst ist ein gewachsener Ort mit rund 2.000 Einwohnern, geprägt von hoher Lebensqualität und überschaubarem, charmantem Dorfleben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Gesundheitszentrum mit
Fachärzten und Apotheke sowie gemütliche Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung ermöglichen es, die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen. - Ausstattung:
- Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses Neubau-Objekt:
- Energieeffizienzklasse A+
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Repräsentativer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- Architektonisch hochwertige Fassadengestaltung
- Personenaufzug in alle Etagen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elegante Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
- Echtholzparkett in Eiche
- LED-Deckeneinbauspots in Küche, Dusche und Diele
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Bäder mit Tageslicht
- Hochwertige Badausstattung
- Große Küchen-, Wohn-, Essbereiche
- Großzügige Fensterflächen mit teilweise bodentiefen Elementen
- Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumschale
- Elektrische Raffstoreanlagen
- Absturzsicherungen aus Glas
- Großformatige Dachflächenfenster mit Beschattung
- Photovoltaik-Vorbereitung
- LOXONE-Smarthome-Ausstattung
- Kellerabteile
