Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
ETTERSCHLAG: IDEAL FÜR DIE GANZE FAMILIE!
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig bieten wir diese sonnige Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie in besonders attraktiver Lage zur Miete an.
Das hier offerierte, besonders gut ausgestattete Haus in bewährter Massivbauweise überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und einem hohen Maß planerischen Gespürs. Lichtdurchflutete, großzügige Räume, ein besonders stilvoller Garten mit Gartenhütte, ein helles Bad mit Tageslicht und die praktische Küche sind sicherlich nur einige der hervorzuhebenden Vorzüge dieses Anwesens.
Das gemütliche Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße unweit des Wörthsees. Hier verbindet sich in vorbildlicher Weise das Wohnen im Grünen mit einer guten Lage.
Der schöne Vorgarten und der geebnete Weg zu Ihrem gepflegten Eingangsbereich machen das Haus auf Anhieb sympathisch. Dieser Eindruck wird im Innenbereich konsequent bestätigt. In Anschluss an den Windfang mit Einbaugarderobe, erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie der großzügige Flur mit einer im Landhausstil gefertigten Holztreppe. Das geschmackvolle Wohnzimmer bildet mit dem gemauerten Kaminofen eine großzügige Einheit. Von hier aus können Sie auch auf Ihre überdachte Terrasse und den schön angelegten Garten hinaustreten. Die schmucke Küche mit eigener Speisekammer und die Besenkammer stehen dem neuen Mieter zur Verfügung. Ein Esszimmer und ein anhängender weiterer Raum kann als Schlafzimmer oder als Bürobereich genutzt werden.
Im Dachgeschoss gefällt die offene Raumhöhe mit weiß lasierten Dachunterflächen. Ein helles Badezimmer begeistert mit Eckdusche und geschmackvollen Fliesen. Das Kinderzimmer mit der Möglichkeit für einen integrierten Einbauschrank, als auch das Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Blick auf den alten Baumbestand überzeugen auf hohem Niveau. Beide Räume bieten Zugang auf zwei unterschiedliche Balkone. Das ruhige und geräumige Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein kleiner weiterer Raum bietet sich als Arbeitszimmer an.
Im Untergeschoss darf sich der künftige Mieter über praktische Funktions- und Lagerräume mit Waschküche, Werkstatt und einem besonders großen Hobbyraum freuen.
EMPFEHLUNG
Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus besonders für anspruchsvolle Paare und Familien mit Bedarf an großzügigen, attraktiven Flächen im Innen- und Außenbereich. Hervorzuheben ist die sonnige Lage, denn zum Wörthsee sind es nur wenige Fahrminuten. Die moderne Heiztechnik liefert eine wohlige Behaustheit mit hoher Energieeffizienz.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 99 66 83. - Lage:
- ETTERSCHLAG
Etterschlag, ein Ortsteil der Gemeinde Wörthsee im Landkreis Starnberg, steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität im oberbayerischen Fünfseenland. Dank der Nähe zur A96 sowie zum S-Bahn-Anschluss in Steinebach ist die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und Kinderbetreuung befinden sich in der Gemeinde. Die naturnahe Lage in Seenähe macht Etterschlag zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
ORT WÖRTHSEE
Ein attraktiver Wohnort westlich der Landeshauptstadt München mitten im herrlichen Fünfseenland. Wörthsee ist eine Gemeinde mit ca. 4.646 Einwohner im nördlichen Landkreis Starnberg und liegt am nordöstlichen Ufer des gleichnamigen Sees, etwa 15 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Starnberg. Im Norden führt die Autobahn A 96 durch das Gemeindegebiet. Die sympathische Gemeinde mit seinen Ortsteilen verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.
DER WÖRTHSEE
Der Wörthsee liegt zirka 25 km südwestlich von München und wird im Norden von den vier Ortsteilen der Gemeinde Wörthsee umrahmt.
Wie die anderen Seen des Bayerischen Alpenvorlandes entstand der Wörthsee durch die Exaration eines Vorlandgletschers. Er bildet ein Zweigbecken des Isar-Loisach-Gletschers.
Der Wörthsee gilt als einer der saubersten und schönsten bayerischen Badeseen. Er hat ein Einzugsgebiet von 26,35 km². - Ausstattung:
- Ausstattung
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist besonders gut.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
Wohnen:
- Einbauküche mit Markengeräten
- Vorratsraum/Speisekammer neben der Küche
- Gemauerter Kachelofen
- Außenrollos
- Rauchmelder
- Einbauschrank/Garderobe im Windfang
- Ablöse von Küche und diversen weiteren Geräten möglich
- Echtholz-Parkettböden Eiche
- In den Schlafzimmern Laminat (Teppich auf dem Foto wird entfernt)
- Süd- und Westbalkon
- großer Hobbyraum
- Dachboden
- SAT-TV
- Internet Breitbandanbindung
Garten:
- eingewachsener und zum Teil blickdichter Garten mit Gartenhütte
- schöne Pflanzungen und Beete
- überdachte Terrasse
- große Doppelgarage mit Stromanschluss
- zwei Stellplätze vor der Garage
