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FELDAFING: ZWEIFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM PARKGRUNDSTÜCK
- Objektbeschreibung:
- In bester Lage von Feldafing am Starnberger See steht dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf einem außergewöhnlich großen, über 1.500 m² umfassenden Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Die beiden separaten Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, helle Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Balkon, zwei Schlafzimmern und Bad – ideal für komfortables, unabhängiges Wohnen mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne. Zusätzlich eröffnet sich hier ein wunderbarer See- und Gebirgsblick.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der parkähnlich angelegte Garten, der nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine geschützte und ruhige Lage beeindruckt. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür – eine wahre Rarität in dieser begehrten Wohnlage.
Für einen umfassenden Um- und Ausbau der Immobilie wurde bereits das renommierte Architekturbüro Greger aus Pöcking beauftragt. Die Planungen sind abgeschlossen, eine Baugenehmigung liegt vor. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die attraktive Möglichkeit, das Haus baulich und gestalterisch ganz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Die ruhige Wohnstraße, das großzügige Grundstück und die Flexibilität in der Nutzung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer besonderen Immobilie in einer der schönsten Regionen Oberbayerns sind.
EMPFEHLUNG
Diese besondere Immobilie richtet sich an Familien, die nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch Raum für Ideen, Entwicklung und persönliche Entfaltung suchen.
Ob großzügige Familienoase, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind viele Lebensmodelle möglich. Ebenso spricht sie Familien an, die das Haus zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten umgestalten möchten.
Wer eine architektonisch anspruchsvolle Lösung sucht, findet mit den bereits genehmigten Ausbauplänen die perfekte Grundlage, um ein exklusives Zuhause auf großem Grundstück zu realisieren. - Lage:
- STARNBERGER SEE
Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale – kurzum, der Starnberger See ist "en vogue", auch bei der Prominenz, und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayrischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen" täglich genießen.
FELDAFING
Feldafing mit der berühmten, vorgelagerten Roseninsel war Bestandteil der geschlossenen Hofmark Garatshausen-Possenhofen des Kurfürstentums Bayern. Die Roseninsel und das Hotel Kaiserin Elisabeth waren beliebte Aufenthaltsorte der österreichischen Kaiserin Sisi.
Seit Beginn des letzten Jahrhunderts lassen sich vermögende Münchner am Ufer des Starnberger Sees nieder. Bestandteil einer sehenswerten Villenkolonie aus dem 19. Jahrhundert sind unter anderem die "Villa Carl" oder die Villa Waldberta, heute internationales Künstlerhaus der Stadt München.
Eine weitere Attraktion der sympathischen Seegemeinde Feldafing ist der legendäre 18-Loch-Golfplatz am Seeufer, der zu den schönsten Europas zählt.
