Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
GILCHING: TRAUMLAGE FÜR IHRE TRÄUME!
- Objektbeschreibung:
- Bei dieser Offerte steht sicherlich das sehr schöne Grundstück in Bestlage im Vordergrund. Alte Pflanzungen und hohe Bäume als auch der romantisch angelegte Gartenteich mit Seerosen, sind in einem Neubaugebiet sicherlich kaum zu finden.
Die Entscheidung das schöne Haus mit einem interessanten Grundriss und außergewöhnlichen Details zu sanieren oder einen Neubau (EFH/DH) zu errichten, fällt nicht leicht.
Das Haus gefällt durch einige Sanierungsdetails, so wurde die Liegenschaft bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem (ca. 8 cm) und neuen Kunststofffenstern mit Doppelverglasung versehen.
Alle Wohn- und Schlafräume des Obergeschosses gefallen durch einen tollen Blick ins Grüne. Der ehemals gehobene Standard, des mit Sonnenlicht durchfluteten Erdgeschosses, lässt sich mit moderatem Aufwand, in die Gegenwart heben. Den künftigen Eigentümer erwartet ein reizvoller, der Sonne hin orientierter, individueller Lebensraum in besonders ruhiger und grüner Umgebung.
Ergänzt wird das stimmige Angebot durch zwei Einzelgaragen mit Vorplatz.
Neubau nach §34 Nachbarschaftsbebauung (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)
EMPFEHLUNG
Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern, für Menschen mit Bedarf an großzügigen, attraktiven Flächen im Innen- und Außenbereich. Hervorzuheben sind die besonderen Kultur- und Freizeitangebote des Fünfseenlandes und die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 96 und das nahe Zentrums Gilchings.
Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83. - Lage:
- GILCHING
Die 19.100 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.
Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.
Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafés als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität. - Ausstattung:
- Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Echtholzparkettböden
- Solnhoffer Platten natur
- Umbau und Dämmung des Hauses 1980
- Neue Kunststofffenster 2011
- überdachter Balkon/Loggia mit Süd/West Ausrichtung
- Kachelofen
- Gerätehaus
- zwei Einzelgaragen
- Gartenteich mit Seerosen
- Alarmanlage
- Kabelanschluss
- Breitband Internet
