Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
HERRSCHING: SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in absolut zentraler Bestlage von Herrsching ein seltenes, privilegiertes Baugrundstück zum Kauf an. Die ebene Topographie des rechteckig geschnittenen Grundstücks ermöglicht die Errichtung eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohnungen. Das Grundstück mit Altbestand ist nach § 34 BauGB bebaubar. Eine Baugenehmigung für einen entsprechenden Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage liegt vor. Zusätzlich wurde ein Antrag auf Vorbescheid zur Erhöhung des Baurechts eingereicht. Die maximal mögliche Geschossfläche beträgt laut vorliegender Baugenehmigung rund 1.732 m². Dies entspricht einer, für diese Lage seltenen, GFZ von ca. 1,26. Gerne beraten wir Sie im Schulterschluss mit einem bewährten Architekten zu Art und Maß der möglichen Bebauung. Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem
Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen?
Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 76. - Lage:
- Herrsching am Ammersee ist eine malerische Kleinstadt, die sich am Ufer des wunderschönen Ammersees erstreckt. Die charmante Atmosphäre des Ortes wird durch die idyllische Lage und die atemberaubende Natur geprägt. Der See selbst ist ein wahres Juwel. Hier kann man gemütlich am Ufer spazieren gehen, segeln oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Umgebung von Herrsching ist ebenso beeindruckend. Die sanften Hügel und die majestätischen Berge der Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Die Kombination aus dem ruhigen Wasser des Ammersees und den imposanten Bergen im Hintergrund schafft eine einzigartige Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert und ein einzigartig attraktives Freizeitangebot eröffnet.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A 96 München- Lindau innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und erstklassige Golfplätze. Der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer
Gemütlichkeit.
