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für individuelle Wünsche
LANDSBERG: TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTLAGE!
- Objektbeschreibung:
- Außergewöhnliches Anwesen mit großem Tonnengewölbe – ca. 4.600 m² in Aussichtslage von Landsberg
In einer der besonders reizvollen Aussichtslagen von Landsberg am Lech befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 4.600 m² großen Grundstück.
Im Mittelpunkt dieser Vermarktung steht bewusst nicht eine mögliche Neubebauung, sondern der Erhalt und die behutsame Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudebestands.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, das aufgrund seiner Lage, seiner Dimensionen und insbesondere seiner ungewöhnlichen baulichen Details eine ausgesprochen interessante Grundlage für ein individuelles Sanierungs- und Revitalisierungskonzept bietet.
Eine Besonderheit des Anwesens ist das außergewöhnlich große Tonnengewölbe unterhalb des bestehenden Wohngebäudes. Dieser Bereich verleiht der Immobilie einen Charakter, wie er bei heutigen Wohnimmobilien nur äußerst selten zu finden ist, und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine außergewöhnliche Nutzung und gestalterische Einbindung in ein neues Gesamtkonzept.
Denkbar wäre beispielsweise die Entwicklung eines hochwertigen privaten Wohnanwesens, eines Mehrgenerationenhauses oder einer besonderen Wohnimmobilie mit großzügigen Gemeinschafts-, Wellness-, Wein-, Atelier- oder Veranstaltungsbereichen im historischen Gewölbe.
Die erhöhte Lage bietet einen beeindruckenden Blick über die historische Altstadt von Landsberg am Lech und auf die umliegende Landschaft. Besonders die Ausrichtung zur Abendsonne unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.
Der vorhandene Gebäudebestand verfügt über eine Grundfläche von ca. 422,90 m² sowie eine Geschossfläche von ca. 651 m² und bietet damit bereits eine beachtliche Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und zeitgemäße Neuinterpretation.
Gesucht wird daher insbesondere ein Käufer mit Sinn für besondere Immobilien, historische bzw. ungewöhnliche Bausubstanz und individuelle Architektur, der das Potenzial dieses Anwesens erkennt und den Bestand nicht lediglich ersetzen, sondern zu etwas Besonderem weiterentwickeln möchte.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Für die Entwicklung eines individuellen Sanierungs- und Nutzungskonzepts stehen wir Ihnen auf Wunsch gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten zur Verfügung.
Eine Immobilie für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten. - Lage:
- LANDSBERG / LECH
Die malerische Stadt an der Romantischen Straße gehört zu den Regionen Deutschlands mit der höchsten Lebensqualität und hat – laut einer Umfrage der Süddeutschen Zeitung – gemeinsam mit Starnberg den höchsten "Glücksfaktor". Die Gründe dafür sind zahlreich: In der Stadt am Lech verbinden sich Tradition und Gegenwart, die reiche Geschichte spiegelt sich in den Gassen und Plätzen der Altstadt mit ihren Kunstschätzen, in der sich der Besucher auf eine Zeitreise vom Mittelalter über das Rokoko bis in die Gegenwart begeben kann. In den kunsthistorisch bedeutenden Kirchen gibt es zahlreiche Schätze zu entdecken. Die Große Kreisstadt liegt im Herzen eines zusammenwachsenden Europas, vor den Toren der bedeutenden Ballungsräume München und Augsburg. Mit ihrem hohen wirtschaftlichen Potenzial und einer enormen Wettbewerbsfähigkeit gehört die Region zur europäischen Leistungsspitze.
In Landsberg am Lech finden während des ganzen Jahres unterschiedliche Märkte statt. Sie sind beliebte Treffpunkte zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren. Hier gibt es frische, regionale Produkte aber auch exotische Waren. Dinge für den täglichen Lebensbedarf oder Gegenstände ganz einfach zum Wohlfühlen. Jeder Markt hat seinen eigenen Flair und bietet meist noch ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm.
