Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
LANDSBERG: TRAUMGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN BESTLAGE!
- Objektbeschreibung:
- In hervorragender Aussichtslage von Landsberg am Lech bietet dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.600 m² eine seltene Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeit. Die erhöhte Position ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die historische Altstadt von Landsberg sowie auf die umliegende Landschaft bis in die Abendsonne.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Areal eröffnet sowohl interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger als auch Potenzial für Käufer, die den bestehenden Gebäudebestand erhalten und neu interpretieren möchten.
Aktuell richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach erster Prüfung erscheint eine Bebauung mit einem oder mehreren Mehrfamilienhäusern grundsätzlich möglich. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam mit einem erfahrenen Architekten für die Prüfung und Entwicklung individueller Bebauungskonzepte zur Verfügung.
Erste Entwürfe können auf Wunsch übermittelt oder im Rahmen eines Planungsgesprächs vorgestellt werden.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Alternativ bietet auch der bestehende Gebäudebestand die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Revitalisierung für eine hochwertige Wohnnutzung in einer der begehrtesten Wohnlagen Landsbergs.
Bestand:
Grundfläche: 422,90 m²
Geschossfläche: 651 m²
Planung 1a:
Grundfläche: 550 m²
Geschossfläche: 1.100 m²
GRZ: 0,12
GFZ: 0,24
Zwei Gebäude
Planung 1b:
Grundfläche: 535 m²
Geschossfläche: 1.100 m²
GRZ: 0,12
GFZ: 0,23
Ein Gebäude
Planung 2:
Grundfläche: 720 m²
Geschossfläche: 1.440 m²
GRZ: 0,16
GFZ: 0,32
Drei Gebäude
Alle genannten Bebauungsvarianten stellen unverbindliche Planungsüberlegungen dar. Die endgültige Bebaubarkeit ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu prüfen. - Lage:
- LANDSBERG / LECH
Die malerische Stadt an der Romantischen Straße gehört zu den Regionen Deutschlands mit der höchsten Lebensqualität und hat – laut einer Umfrage der Süddeutschen Zeitung – gemeinsam mit Starnberg den höchsten "Glücksfaktor". Die Gründe dafür sind zahlreich: In der Stadt am Lech verbinden sich Tradition und Gegenwart, die reiche Geschichte spiegelt sich in den Gassen und Plätzen der Altstadt mit ihren Kunstschätzen, in der sich der Besucher auf eine Zeitreise vom Mittelalter über das Rokoko bis in die Gegenwart begeben kann. In den kunsthistorisch bedeutenden Kirchen gibt es zahlreiche Schätze zu entdecken. Die Große Kreisstadt liegt im Herzen eines zusammenwachsenden Europas, vor den Toren der bedeutenden Ballungsräume München und Augsburg. Mit ihrem hohen wirtschaftlichen Potenzial und einer enormen Wettbewerbsfähigkeit gehört die Region zur europäischen Leistungsspitze.
In Landsberg am Lech finden während des ganzen Jahres unterschiedliche Märkte statt. Sie sind beliebte Treffpunkte zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren. Hier gibt es frische, regionale Produkte aber auch exotische Waren. Dinge für den täglichen Lebensbedarf oder Gegenstände ganz einfach zum Wohlfühlen. Jeder Markt hat seinen eigenen Flair und bietet meist noch ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm.
