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für individuelle Wünsche
LANDSBERG: WOHNEN IN DER OBERSTEN ETAGE UND LIGA!
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese moderne Wohnung in puristischem Design in bester Lage von Landsberg zum Kauf an.
Die neuwertige Einheit befindet sich im 2ten Obergeschoss eines Mehrparteienhaus in urbaner Lage, und eröffnet aufgrund der angrenzenden Hangkante einen reizvollen Blick nach Osten in Richtung der Altstadt.
Die gegenständliche Drei-Zimmer-Wohnung ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Der Flurbereich überzeugt mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einem separaten WC. Von hier erschließen sich die beiden Schlafräume auf der Westseite, wobei beide über einen Zugang zur komplett verglasten und äußerst großzügigen Loggia verfügen. Der Wohn-Essbereich lässt durch die offene Grundrissgestaltung verschiedenste Einrichtungsmöglichkeiten zu und bietet mit dem Zugang zum Ostbalkon einen herrlichen Weitblick über Landsberg. Viel Tageslicht verwöhnt das helle, mit modernster Sanitäreinrichtung ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Auch von hier kann der große Ostbalkon betreten werden.
Der stimmige Innenausbau zeichnet sich in der gesamten Wohnung durch die Verwendung von hochwertigen Materialien aus. Dadurch entstehen klassisch, helle Räume in denen man sich sofort wohlfühlt. Selbstverständlich ist in allen Wohnräumen eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung verbaut.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigenen Geräte, einen separaten Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss sowie durch einem separaten, absperrbaren Tiefgaragenstellplatz mit Schwingtor, gleich neben dem Lift für möglichst kurze Wege im Alltag.
HINWEIS
Ein aktualisierter Energieausweis ist derzeit in Estellung!
EMPFEHLUNG
Das Angebot richtet sich vor allem an Menschen, die nach einer zentrumsnahen Wohnung suchen, aber auch an Familien und Individualisten, welche die kurzen Wege zur Schule (1 Km nördlich) und in die Altstadt, sowie die hervorragende Infrastruktur von Landsberg, mit bester Anbindung nach München, zu schätzen wissen. Die nächste Bushaltestelle (Katharinenstraße) ist nur ca. 350 m südlich entfernt. Der nächste Arzt, Supermarkt und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die gesunde Umgebung und der hohe Freizeitwert machen das Leben hier zu einem ganz besonderen Privileg.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Ihren Ansprechpartner, Herrn Andreas Hammerl, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 76. - Lage:
- LANDSBERG / LECH
Die malerische Stadt an der Romantischen Straße gehört zu den Regionen Deutschlands mit der höchsten Lebensqualität und hat – laut einer Umfrage der Süddeutschen Zeitung – gemeinsam mit Starnberg den höchsten "Glücksfaktor". Die Gründe dafür sind zahlreich: In der Stadt am Lech verbinden sich Tradition und Gegenwart, die reiche Geschichte spiegelt sich in den Gassen und Plätzen der Altstadt mit ihren Kunstschätzen, in der sich der Besucher auf eine Zeitreise vom Mittelalter über das Rokoko bis in die Gegenwart begeben kann. In den kunsthistorisch bedeutenden Kirchen gibt es zahlreiche Schätze zu entdecken. Die Große Kreisstadt liegt im Herzen eines zusammenwachsenden Europas, vor den Toren der bedeutenden Ballungsräume München und Augsburg. Mit ihrem hohen wirtschaftlichen Potential und einer enormen Wettbewerbsfähigkeit gehört die Region zur europäischen Leistungsspitze.
In Landsberg am Lech finden während des ganzen Jahres unterschiedliche Märkte statt. Sie sind beliebte Treffpunkte zum Einkaufen, Bummeln und Flanieren. Hier gibt es frische, regionale Produkte aber auch exotische Waren.Dinge für den täglichen Lebensbedarf oder Gegenstände ganz einfach zum Wohlfühlen. Jeder Markt hat seinen eigenen Flair und bietet meist noch ein abwechslungsreiches Rahmenprogramm. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser neuwertigen Wohnung ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale besonders erwähnenswert:
- KfW-Effizienzhaus 70 (Ziegel-Massiv-Bauweise)
- Großzügige Loggia mit Komplett-Verglasung auf der Westseite
- Großer Balkon auf der Ostseite mit Blick in die Altstadt
- Marken-Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Separates Gäste-WC
- Edle Bodenbeläge, Holzböden, Steinfliesen
- Sehr helle Räume durch bodentiefe Verglasungen
- Modernste Haustechnik
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnung
- 5-fach Sicherheitsschlösser mit Audio-/ Video-Zugangskontrolle
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Geregelte Komfort-Lüftungsanlage
- Separater Kellerraum
- Abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz mit elektr. Schwingtor
