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MÜNCHEN: MODERNES WOHNGLÜCK MIT LOGGIA
- Objektbeschreibung:
- MODERNES WOHNGLÜCK MIT GROSSER LOGGIA
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochmoderne Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Komfort mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bodentiefe Fenster lassen einen hohen Lichteinfall zu und sorgen für eine angenehme Wohnathmosphäre.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Hinter der Eingangstüre liegt die praktische Garderobe. Der großzügige Flur führt zu den einzelnen Zimmern und Funktionsräumen.
Linkerhand gelegen zwei Zimmer, das größere eignet sich hervorragend als geräumiges Elternschlafzimmer und bietet exzellente Stellflächen für Aufbewahrungsmöbel. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gäste- oder Home-Office-Bereich nutzen.
Rechterhand liegt das Gäste-WC mit Duschkabine und das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und genügend Platz für eine Waschmaschine.
Das Herz der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte, gemütliche Loggia. Die voll ausgestattete Küche schließt sich praktisch an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Ein absolutes Highlight ist die große Loggia, die reichlich Platz für Sonnenstunden, Loungemöbel und entspannte Abende im Freien bietet. - Lage:
- Das Mehrfamilienhaus ist eingebettet in ein modern gestaltetes Wohnensemble, bestehend aus vielen neu errichteten Mehrfamilienhäusern. Der grüne Innenhof bietet großzügig angelegte Kinderspielplätze und weitläufige Grünflächen, die eine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre schaffen.
Neupasing:
Der junge, attraktive Stadtteil vereint durch seine perfekte Lage alle Vorzüge eines komfortablen Lebensmittelpunkts. Neupasing bietet die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, aber auch die Nähe zu vielen Grün- und Freizeitflächen, wie beispielsweise den Nymphenburg Schlosspark oder die Grünanlagen der Blutenburg. Im unmittelbaren Umfeld begeistern zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, sowie eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen und urigen Biergärten. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahen Supermärkte und die attraktiven Pasing Arcaden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr (Bus 161) hält fast vor der Haustür, ab Bahnhof Pasing gibt es S-Bahn und ICE-Verbindungen mit hoher Taktfrequenz in alle Richtungen. - Ausstattung:
- Die gesamte Wohnung ist mit wunderbarem Eichenparkett ausgestattet. Die Bäder und die Küche sind mit modernen Fliesen versehen. Eine hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit allen Elektrogeräten ergänzt das Wohlfühlangebot.
Ein rundum sorgloses Paket garantieren zudem die praktischen Nebenflächen: Zur Wohnung gehören ein eigenes, sicheres Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto das ganze Jahr über vor Witterungseinflüssen schützt. - Sonstiges:
- Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2021
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Gas
