Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
PERCHTING: GERÄUMIGE ERBPACHT-DHH IM GRÜNEN!
- Objektbeschreibung:
- Erstmals und im Alleinauftrag bieten wir diese charmante und gepflegte Erbpacht- Doppelhaushälfte im Ortsteil Perchting an. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept – ideal auch für Familien mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss, das Sie durch einen praktischen Flur betreten, erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der weitläufige Raum bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und besticht durch große Terrassenfenster, die den Blick in den gepflegten und sonnigen Garten freigeben. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche – perfekt für den täglichen Komfort der ganzen Familie. Im hellen und geräumigen Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Duschbad – ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen trockenen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit angenehmer Raumhöhe sowie einen praktischen Außenzugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Einzelgarage, die sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 504,38 € im Monat und ist wertgesichert. Die Erbpachtgeber sind Privatpersonen. Es besteht ein Vorrecht auf Verlängerung am Ende der Laufzeit sowie ein gegenseitiges Vorkaufsrecht.
EMPFEHLUNG: Hier verbindet sich Landleben mit den Vorzügen des Großraum München auf das Beste. Vom gemütlichen Dorf Perchting erreichen Sie in wenigen Minuten Starnberg mit seinen Regional- und die S-Bahnverbindungen sowie die Autobahnen A95 und A96 . Wenn Sie eine geräumiges Haus bei Starnberg suchen, das Sie Dank Erbpacht-Regelung auch gut finanzieren können, versorgen wir Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 99 66 69. - Lage:
- Die Immobilie befindet in Perchting in grüner und ruhiger Lage; ca. 6 km von der Kreisstadt Starnberg entfernt. Die Zufahrtsstraßen werden fast ausschließlich von Anliegern genutzt. Bauernhäuser, Wälder, Wiesen und private Anwesen zeichnen die örtliche Umgebung aus. Ein attraktives Freizeitangebot liegt mit dem Starnberger See und den Bergen direkt vor der Türe. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Auto über die A95 innerhalb von ca. 25 Minuten erreicht. Starnberg war schon zu früher Zeit ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele Villen und Schlösschen sowie eine Mischung aus Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat viel zu bieten, wie z. B. bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale und südlichen Flair. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren. Perchting bietet ausreichende Möglichkeiten für die täglichen Einkäufe. Starnberg verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung mit eigenem Krankenhaus und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. Zwei S-Bahnstationen "Starnberg am See" und "Starnberg Nord" sind gegeben. Kindergärten, Schulen oder Vereine sind vor Ort.
- Ausstattung:
- Das Haus verfügt über einen bleibeten Schnitt und befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Merkmale sind hier nochmal zusammengefasst:
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- ansprechende Einbauküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- Ansprechender Parkettboden im EG-Wohnbereich
- 4 gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- großes Familienbad (WC/Wanne/Dusche) mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Sonnige Terrasse
- Einzelgarage
- Sehr gepflegte Gartenflächen
- Geräumiger Keller mit Hobbyraum und Außenzugang
- Öl-Zentralheizung
