Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
PÖCKING: LUXUSDOMIZIL IN TOP-LAGE!
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese einzigartige Panoramaresidenz in exponierter Lage von Pöcking zur Miete an. Gerahmt von edler Nachbarschaft nimmt die wertvolle Topographie des leicht abfallenden Grundstücks das stilsichere Anwesen mit außergewöhnlichen Qualitätsmerkmalen auf. Bereits das Entree vermittelt das angenehm spezifische Ambiente, welches sich in stimmiger Geradlinigkeit durch alle Ebenen und Bereiche der Liegenschaft zieht. Unter der klaren, edlen Oberfläche ist alles verbaut, was gegenwärtig gebäudetechnisch möglich ist. Die stets spürbare Symbiose aus zurückhaltendem Design und der Spitzenqualität verwendeter Materialien in Verbindung mit direkten Sichtachsen und herrlichen Ausblicken verschmelzen zu einem perfekt komponierten Raumprogramm.
Sämtliche Bereiche verfügen über modernste Lichttechnik, die jeder Tagesstunde und Jahreszeit das gewünschte Wohngefühl verleiht.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.
Ihren Ansprechpartner Herrn Andreas Hammerl erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Tel.: 08157 - 996676 - Lage:
- PÖCKING
Das ehemalige Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees ist heute eine der vermögendsten Gemeinden Deutschlands. Grund dafür ist unter anderem der attraktive Gewerbesteuerhebesatz mit 240 Punkten, welcher die Gemeinde durch die sprudelnden Steuereinnahmen in die Lage versetzte, zahlreiche Einrichtungen und eine besondere Infrastruktur für seine Bürger umzusetzen. Der königliche Bahnhof Possenhofen mit schneller Verbindung nach München ist nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten, ein Museum, ein Ozonschwimmbad, idyllische Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, sowie Rad- und Wanderwege bieten den Bewohnern eine perfekte Erholung direkt vor der Haustüre.
STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. - Ausstattung:
- Folgende Ausstattungsmerkmale dieser luxuriösen Neubau-Immobilie sind erwähnenswert:
- KfW Effizienzhaus 55
- Erdsonden Wärmepumpe mit zentraler Wohnraumlüftung
- KNX-Bussystem
- Brumberg LED Einbauleuchten
- Gira Flächenschalter (Tastensensor 4)
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Schreiner Einbauküche
- Bora Kochfeld
- Gaggenau Backofen
- Holzkamin im WZ
- Warema Raffstore
- Edle Bodenbeläge (Eichenparkett und Feinsteinzeug)
- Flächenbündige raumhohe Massivholztüren
- Grohe Super Steel Armaturen
- Separater Gästebereich inkl. Duschbad
- Saunaoption im UG
- Überwachungsanlage über KNX-System
- Doppelgarage XXL mit LED Einbauleuchten und direktem Hauszugang
