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für individuelle Wünsche
PÖCKING: VILLENBAUGRUNDSTÜCK IN SEEAUSGERICHTETER PREMIUMLAGE!
- Objektbeschreibung:
- In exponierter Premiumlage von Pöcking präsentiert sich das gut geschnittene, leicht hängige Grundstück mit Altbestand als perfekte Basis für ein attraktives Bauprojekt mit überdurchschnittlichen Dimensionen.
Nach Abstimmung mit dem örtlichen Bauamt ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die bestehende, umgebende Bebauung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
In Kooperation mit dem etablierten Architekturbüro WSM aus Pöcking wurde die Art und das Maß der zulässigen Bebauung bereits verbindlich geprüft und abgeklärt. So ist die Errichtung einer großen Villa mit ca. 450 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche und Garagen möglich. Das Objekt darf zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder drei Vollgeschosse bei einem kubischen Baustil mit Flachdach aufweisen. In jedem Fall ist ein herrlicher Blick Richtung See und Bergen gewährleistet.
Gerne stehen wir Ihnen für all Ihre Wünsche und Vorstellungen im Hinblick auf die erzielbare Bebauung zur Verfügung. - Lage:
- Das ehemalige Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees ist heute eine der vermögendsten Gemeinden Deutschlands. Grund dafür ist unter anderem der attraktive Gewerbesteuerhebesatz mit 240 Punkten, welcher die Gemeinde durch die sprudelnden Steuereinnahmen in die Lage versezte, zahlreiche Einrichtungen und eine besondere Infrastruktur für seine Bürger umzusetzen. Der königliche Bahnhof Possenhofen mit schneller Verbindung nach München ist nur wenige Gehminuten vom Verkaufsobjekt entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten, ein Museum, ein Ozonschwimmbad, idyllische Badeplätze, Wassersportmöglichkeiten, sowie Rad- und Wanderwege bieten den Bewohnern eine perfekte Erholung direkt vor der Haustüre.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit See und Bergen. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
