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POSSENHOFEN: PENTHOUSE IN BESTER LAGE
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese attraktive Penthouse-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in bester Lage von Pöcking-Possenhofen zur Miete an. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer besonderen Architektur und einer einzigartigen Lage. Hier geniessen Sie Seenähe und leben vis-àvis mit dem weltberühmten Sisi-Schloss Possenhofen. Großzügige Räume, ein offener Sichtdachstuhl und zahlreiche Fenster schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente mit viel Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Holzkonstruktion und der direkte Zugang zum Balkon verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne bis hin zum See. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsflächen und Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Der private Bereich umfasst ein übergroßes Turmzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein separates Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer überzeugt mit großer Wanne, großzügiger Dusche und hochwertigen Materialien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Edles Fischgrätparkett, maßgefertigte Einbauten und die sichtbare Holzdachkonstruktion prägen das hochwertige Erscheinungsbild der gesamten Wohnung. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Architektur und ein besonderes Wohnumfeld legen. Zwei Bächläufe prägen den liebevoll angelegten Garten mit Pavillon und Sonnendeck - alles selbstverständlich zur Mitnutzung. Über eine kleine Brücke gelangt man direkt vom Grundstück in das Naherholungsgebiet "Paradies" und an den Starnberger See. Hier ist der Name Programm: Paradiesischer kann man nicht wohnen. Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein.
- Lage:
- DER STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein lohnendes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch
die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und raumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
PÖCKING
Pöcking, einst ein beschauliches Bauerndorf am Westufer des Starnberger Sees, zählt heute zu den wohlhabendsten Gemeinden Deutschlands. Ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz sorgt für stabile Einnahmen, die in eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität investiert werden. Die idyllische Lage im Fünfseenland verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Anbindung an München – der historische Bahnhof Possenhofen bietet
eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt. Der Alltag ist bestens versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Bio-Markt sind vor Ort. Familien profitieren von Kinderbetreuung und einer Grundschule direkt im Ort. - Ausstattung:
- Der Erhaltungszustand der hochwertigen Wohnung ist sehr gut und gepflegt. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale
besonders erwähnenswert:
- Ca. 135 m2 Wohnfläche
- Offener Sichtdachstuhl mit beeindruckender Raumhöhe
- Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgargen- und Stellplätze vor der Tür
- Blick ins Grüne und fußläufig zum See
- Modernes Wohnen auf mehreren Ebenen
- Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten
- Badezimmer mit großer Badewanne und großzügiger Dusche
- Gäste-WC
- Fischgrätparkett und maßgefertigte Einbauschränke
- Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und Arbeitszimmer
- Große, offene Räume
- Liebevoll angelegter Garten mit zwei Bachläufen, Pavillon und Sonnendeck - Sonstiges:
- Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 67,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
