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SÖCKING: MODERNE NEUBAUWOHNUNG IM ERSTBEZUG - AUF WUNSCH AUCH MIT EBK

Wohnen im Erstbezug Wohnen im Erstbezug Großes Wohnzimmer Großes Wohnzimmer Gut dimensioniertes Schlafzimmer Gut dimensioniertes Schlafzimmer Büro oder Kinderzimmer Büro oder Kinderzimmer Helles Kinderzimmer Helles Kinderzimmer Bodengleiche Dusche Bodengleiche Dusche Modernes Bad Modernes Bad Zentraler Flur Zentraler Flur Großer Balkon Großer Balkon Energieausweis Energieausweis
Objektbeschreibung:
Erstmalig bieten wir diese hochwertige Neubauwohnung im schönen Ortsteil Söcking zur Vermietung an. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung zeichnen die Wohnung aus. Über den modern gestalteten, lichten Hausflur gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 1.OG des neu erbauten 3-Parteien-Hauses. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und zentraler Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das große Wohnungszimmer, das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind mit einem ansprechenden und wohnlichen Parkettboden ausgestattet. Die Küche (optinonal und ohne Aufpreis mit ansprechender, neuer EBK) und der Flur sind genauso wie das gut angeordnete Bad und die praktische Gästetoilette mit einem gelungen Fliesenboden und passenden Wandfliesen ausgestattet. Das gut belichtete Bad verfügt über eine bodenebene, geräumige Dusche einen hochwertigen Waschtisch, eine Toilette und eine große Wanne. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über eine CAT-Verkabelung, zentraler Belüftung mit Wärmerückgewinnung, hochisolierenden Fenstern, einem Kaminanschluss und natürlich Fußbodenheizung in allen Räumen

Eine neue Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer optional (ohne Aufpreis) gestellt werden.

Der sonnige Balkon, ein in Wohnraumqualität ausgebautes Kellerabteil, ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Stellplatz runden das Angebot vortrefflich ab.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 69.
Lage:
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Söcking, einem Stadtteil von Starnberg am gleichnamigen See. Der Ortsteil Söcking verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Sportverein, Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, eine Bushaltestelle in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, Ärzte, das Klinikum Starnberg und schnelle S-Bahnverbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisierten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im italienischen Eiscafé, dem Breitbandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.
Ausstattung:
Die Wohnung im Erstbezug verfügt über die folgenden Vorzüge und Ausstattungsmerkmale:

- Neue Einbauküche optional ohne Aufpreis!
- 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer
- großes Wohnzimmer
- großer Balkon
- Gäste-WC
- Bad (Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster) mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Kellerraum in Wohnraumqualität
- Kaminanschluss von Erlus mit Belüftung, Steuerungen und Kondenswasser-Ablauf
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Belüftung der Räume über zentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster: Holz-Alu Fenster, mit Dreifachverglasung mit elektrischen Rollos
- IT-Verkabelung
- Videogegensprechanlage
- geschützte Fahrradstellplätze
- Waschraum im KG mit Platz für eigene Geräte (Wasser- und Stromanschluss)
- PKW-Stellplatz

Kontaktperson

Johannes Bernrath

08157 / 996669

bernrath(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Nettokaltmiete:
1.895,00 €
Nebenkosten:
220,00 €
Heizkosten enth.:
ja
Freiplatz:
50,00 €
Kaution:
5.685,00 €

Details

Objektnr. extern:
5108
Stand vom:
10.04.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Wohnung (Etage)
Ort:
82319 Starnberg
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Fläche:
104,00 m²
Nutzfläche:
14,00 m²
Kellerfläche:
13,40 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
k.A
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand:
Erstbezug
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Einbauküche Seniorengerecht Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller

Energiepass

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
07.08.2030
Baujahr:
2023
Befeuerung:
Gas
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m²*a)

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