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STARNBER-PERCHTING: ELEGANTE MAISONETTE-WOHNUNG IM LANDHAUS-STIL
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese hochwertige Maisonette-Wohnung in ruhiger, ländlicher Wohnlage von Starnberg-Perchting zur Miete an.
Ein überdachtes Entree erschließt über eine geschmackvolle Diele, Gäste-WC mit Dusche und Garderobenlösung und führt in den eleganten, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große, breite Sonnenterrasse. An heißen Sommertagen spendet hier die großflächige Überdachung wohltuenden Schatten.
Die hochwertige Einbauküche begeistert durch reichhaltige Ausstattung, Markengeräte und viele praktische Details. Edle Böden in klassischer Fischgrät-Verlegung erfreuen das Auge und runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Eine formschöne geschwungene Holztreppe führt ins erste Obergeschoss. Geboten wird neben einer großflächigen Diele mit Stauräumen ein großes Schlafzimmer (ca.22 m²) und ein weiteres helles Schlaf- oder Arbeitszimmer (ca.12 m²) jeweils mit Zugang auf die westlich ausgerichtete Balkon-Terrasse.
Clou ist das stylische Badezimmer mit 2 Einzelwaschbecken, WC, Eckbadewanne, und separatem, begehbaren Duschbad. Alle Wohnräume sind mit großflächigen, teilweise bodentiefen Fensterelementen ausgestattet - im Obergeschoß öffnen sich viele Dachflächenfenster mit integrierten Jalousien wohltuend in Richtung Licht und Sonne.
Im Erdgeschoss gefällt außerdem die gelungene Kombination aus Lager- Funktions- und Lebensräumen. Eine großzügige Speis gleich neben der Küche und ein ca. 18 m² großer Lager/Hobbyraum nehmen alle Dinge des täglichen Lebens komfortabel auf. Die umweltfreundliche Haustechnik mit Luftwärmepumpe ist platzsparend untergebracht und sorgt mit guter Energieeffizienz für wohlige Wärme bei niedrigen Energiekosten. Abgerundet wir das reichhaltige Angebot durch einen separates Gartengrundstück und 2 PKW-Stellplätzen vor dem Haus.
EMPFEHLUNG
Die üppig ausgestattete Maisonette-Wohnung eignet sich besonders für Menschen mit Bedarf an großzügigen, modern gestalteten Flächen und als perfekte Kombination für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. - Lage:
- STARNBERG-PERCHTING
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Rande des charmanten Ortskerns von Perchting. Die Gemeinde Perchting ist seit 1978 ein Ortsteil Starnbergs und befindet sich auf einer Höhe von 669 m ü. NN in ländlich geprägter Umgebung. Perchting ist umgeben von herrlicher Natur, trotzdem stadtnah und mit infrastrukturellen, kulturellen und medizinischen Angeboten ein beliebter Wohnort außerhalb Starnbergs.
Besonders freizeitorientierte Menschen erfreuen sich an der naturnahen Umgebung mit endlosen Fahrradwegen und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. der nahe Maisinger Weiher mit zünftigem Biergarten und umfangreichen Spielangeboten für Kinder. Die guten Busverbindungen des MVV (903 + 951) bringen sie in ca. 15 Min zum S-Bahnhof STA-Nord und in das geschäftige Zentrum von Starnberg.
DER STARNBERGER SEE
Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit.
Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum beruhigenden Stand-up-Paddeling. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand der hellen Maisonette-Wohnung ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Überdachter Eingang
- Großflächiges, offenes Grundrisskonzept im EG
- Edle Böden in Fischgrät-Verlegung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum
- Große, überdachte Terrasse
- Bodentiefe Fensterelemente mit Sprosseneinteilung
- Stylisches Badezimmer mit Eck-Badewanne und begehbarer Dusche,
2 Einzelwaschbecken und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Leicht laufende Kunststoffrolläden
- Großer Lager/Hobbyraum
- Kompakter pflegeleichter Garten
- Umfangreiche Lager- und Funktionsräume im EG
- Zusätzliches Gartengrundstück zur vielseitigen Verwendung
- 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
