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STARNBERG: CHARMANTE KLEINE DHH MIT HOBBYRAUM XXL
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig bieten wir diese schöne, zur Zeit vermietete Doppelhaushälfte in Starnberg zum Kauf an. Aufgrund des großzügigen Schnitts eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie (3 Personen). Die Wohnung ist ab ca. Mitte August bezugsfrei.
Im Erdgeschoss nimmt der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich einen Großteil der Etage ein. In dessen hinterem Bereich schließt sich eine kleine, mit einer modernen und ansprechenden Einbauküche optimal ausgenutzte Küche an. Im vorderen Teil öffnet sich der Blick durch 2 große Terrassenfenster in den schön eingewachsenen Garten. Die sich direkt anschließende Terrasse bietet viel Platz für Ihre Gartenaktivitäten. Das solide Gerätehaus sowie ein direkter Zugang zur Garage sind hier als praktische Details erwähnenswert.
Die Diele, an die sich im Eingangsbereich eine ansprechende Gästetoilette sowie auch eine kleine Garderobe anfügen, verbindet das Erdgeschoss über eine offene Treppe mit den im Dachgeschoss liegenden Räumen.
Im Dachgeschoss, dessen Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden versehen sind, finden sich die beiden geräumigen und hellen Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über Terrassenfenster, die einen Zutritt zum jeweils angeschlossenen Balkon ermöglichen. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich die ebenfalls mit Parkettboden ausgelegte Diele, von der aus auch die beiden klassisch gehaltenen Bäder (Dusch- bzw. Wannenbad) zu erreichen sind. Beide Bäder sind mit hellen Oberlichtern ausgestattet, die automatisch geöffnet werden können und auch über einen Regensensor gesteuert werden.
Im Untergeschoss bietet ein großer, beheizbarer Hobbyraum Platz für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum. Dieser Raum wurde erst kürzlich mit einem ansprechenden Vinylboden ausgelegt. Weiterhin finden sich dort ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie der Heizungskeller. Eine gut dimensionierte Einzelgarage mit weiterem Stauraum rundet das gelungene Angebot ab.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 69. - Lage:
- Starnberg
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich am westlichen Stadtrand von Starnberg. Aufgrund Ihrer Nähe zur Hanfelder Str. (Hauptstraße, Tempo 30, nur örtlicher Schwerlastverkehr), die leicht unterhalb des Grundstücks auf der Gartenseite verläuft, handelt es sich um eine zeitweise etwas belebtere Lage. D.h. von der Terrasse aus ist dann die Straße zu hören, bei geschlossenen Fenstern und auf der Vorderseite des Hauses nicht.
Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisierten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im italienischen Eiscafé, dem Breitbandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren. - Ausstattung:
- Die geräumige Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt im Einzelnen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Große Terrasse mit neuen Dielen
- Parkettboden im DG
- Erdgeschoss mit klassischem Marmorboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Moderne Einbauküche in ansprechendem Design
- Praktische Garderobe
- Große Schlafzimmer mit Balkonen im DG
- Praktisches Duschbad mit Oberlicht
- Wannenbad (+WC) mit Einbauschrank und Oberlicht
- Großer, beheizter Hobbyraum im UG mit ansprechendem Vinylboden
- Praktischer Hauswirtschaftsraum im UG
- Lagerraum und Heizungskeller im UG
- Geräumige Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Schön eingewachsener Garten
- Gerätehaus im Garten
### FREI AB MITTE AUGUST 2024 ###
