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für individuelle Wünsche
STARNBERG: ELEGANSTES APPARTEMENT...TRÉS CHIC!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung in begehrter, zentrumsnaher Lage von Starnberg zum Kauf an.
Auf einem gepflegten Grundstück mit schöner Vorgartenanlage steht eine modern gezeichnete Stadt-Villa in anspruchsvoller Architektur mit nur 8 Wohneinheiten
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und begeistert durch ein durchdacht angelegtes Raumkonzept mit großzügigem, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich und der hochwertigen Ausführung des dekorativen Innenausbaus mit neuem Eichenparkett in Landhausdielenverlegung, bodentiefen Fensterelementen und 2 wertvoll ausgestatteten Bädern.
Modern, reduziert und mit anspruchsvollem Grundschnitt eine souveräne Basis bildend, bietet die großzügige Wohnung 3 Räume zur individuellen Nutzung, sowie 2 große Balkone in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch einen geräumigen Aufbewahrungs-Keller mit Stromanschluss, einen Tiefgaragenstellplatz und praktischen Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.
EMPFEHLUNG:
Die feine Wohnung eignet sich besonders für stilbewusste Menschen, die sich einen repräsentativen Rückzugsort in ruhiger Lage wünschen und kurze Wege im täglichen Leben zu schätzen wissen. Hervorzuheben ist das fußläufig erreichbare Starnberger Zentrum mit seinen schönen Geschäften, abwechslungsreichen Gastronomien und das umfangreiche Freizeitangebot der näheren Umgebung mit herrlichen Golfplätzen und Segelclubs, sowie der Zugang zu den schönsten Strandbädern in und um Starnberg.
Auch Kapitalanleger finden aufgrund der ausgezeichneten Mietnachfrage in Starnberg ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. - Lage:
- STARNBERGER SEE
Es ist eine der beliebtesten Regionen des Landes - einzigartig das attraktive Freizeitangebot am See mit den beeindruckenden Bergen des Alpenhauptkamms im Süden. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und pittoreske Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der Starnberger See hat auch gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale.. kurzum, der Starnberger See ist (auch bei der Prominenz) "en vogue" und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "Leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 14 Golfplätzen in der Region, gepflegten Radwegen, gehen zum Schwimmen, Segeln oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling.
STARNBERG
Die sonnenverwöhnte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilien-Wohnhauses in zentrumsnaher Lage von
Starnberg. Fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, der nahe Bahnhof und die herrlichen
Seepromenaden machen das Leben in Starnberg zu einem zu einem ganz besonderen Vergnügen.
Starnberg erfüllt durch seine perfekte Anbindung
an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen erstklassigen Wohnort stellt.
Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger
See. Der Ort selbst ist der größte am gleichnamigen See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. - Ausstattung:
- Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand dieser eleganten Wohnung ist perfekt.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Gepflegtes Grundstück mit edlen Büschen und Ziersträuchern
- Repräsentatives Entrée
- Offene Grundrissgstaltung
- Geschmackvoller Innenausbau
- Panorama-Fensterelemente
- Wertvolles Eichenparkett in Dielenverlegung - NEU
- 2 große Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Leicht laufende Rolläden, rundum
- 3 Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
- Großes Tageslicht-Badezimmer
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Komfortabler Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Separates Gäste WC mit Dusche
- Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, und Internet
- Geräumiger Kellerraum (ca. 6 m²)
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 4 Gästeparkplätze auf dem Grundstück - Sonstiges:
- Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
