Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
STARNBERG: ELEGANTES DOMIZIL MIT SEEBLICK!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagen-Wohnung mit Seeblick in begehrter, zentrumsnaher Lage von Starnberg zum Kauf an.
Auf einem weitläufigen Hang-Grundstück mit gepflegter Gartenanlage steht eine repräsentative Stadt-Villa in anspruchsvoller Architektur mit nur 6 Wohneinheiten. Der gegenständliche Miteigentumsanteil beinhaltet 2 voneinander separat begehbare Wohnungen im 1. Obergeschoss und Souterrain und begeistert durch ein großzügig angelegtes, elegantes Raumkonzept, sowie die hochwertige Ausführung des dekorativen Innenausbaus.
Über ein paar Stufen des hübsch angelegten Vorgartenaufgangs und ein beeindruckendes Treppenhaus mit Personenaufzug ab Tiefgarage empfängt die charmante Wohnung im 1. OG (ca. 74 m²) mit einer Empfangsdiele, Schlafzimmer mit "en-Suite"Bad, separatem WC, Küche und einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf die breite Balkon-Terrasse und entspannendem Seeblick.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch eine 2. separat begehbare Einliegerwohnung (ca. 40 m²) im Souterrain, einem verschließbaren Kellerraum mit Stromanschluss, gemeinschaftlicher Fahrrad-Keller und einem bequem anzusteuernden Tiefgaragenstellplatz.
EMPFEHLUNG
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt mit Blick auf den See in ruhiger, zentrumsnaher Lage, sowie kurze Wege im täglichen Leben wünschen und die Vorteile einer Einliegerwohnung zu schätzen wissen.
Auch Kapitalanleger finden aufgrund der ausgezeichneten Mietnachfrage in Starnberg ein profitables Objekt mit 2 separat zu vermietenden Wohnungen und solidem Wertsteigerungspotenzial. - Lage:
- STARNBERG
Die stilvolle Immobilie befindet sich aufgeteilt im 1. Obergeschoss, sowie im Souterrain einer repräsentativen Stadt-Villa in leicht erhöhter, zentrumsnaher Hanglage von Starnberg. Fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, der nahe Bahnhof und die herrlichen Seepromenaden machen das Leben in Starnberg zu einem zu einem ganz besonderen Vergnügen.
Starnberg erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist der größte am gleichnamigen See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik.
STARNBERGER SEE
Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale….kurzum der Starnberger See ist "en vogue" auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. - Ausstattung:
- Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand dieser eleganten Immobilie ist sehr gut.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Gepflegtes Hanggrundstück mit edlen Büschen und Ziersträuchern
- Repräsentatives Treppenhaus
- Personenaufzug ab Tiefgarage
- Wertvolle Eichen-Parkettböden in Schiffsboden-Verlegung
- Pflegeleichte Granitböden im "Salt & Pepper" Design
- Leicht laufende Rolläden tlw. elektrisch bedienbar
- Behagliche Fußbodenheizung
- Großflächige Fensterelemente mit Isolierverglasung
- Angenehme Raumhöhen von ca. 2,50 m
- Hochwertige Einbauküche
- Geräumiges Schlafzimmer
- En-Suite-Badezimmer mit separater Dusche
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Separates WC mit Waschmaschinen-Anschluß
- Breite Balkon-Terrasse mit 2 Sonnenmarkisen
- Entspannender Seeblick
- Energieeffiziente Gas-Zentralheizung
- Anschlüsse für Telefon, Fernsehen und Internet
- Abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
