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STARNBERG: ENERGETISCH MODERNISIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER LAGE
- Objektbeschreibung:
- Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte (2024–2025) überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit moderner Technik schafft ein stilvolles und funktionales Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche (ohne Einbauküche, individuell gestaltbar) sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein erweiterter Wohn-/Essbereich mit Kamin und zusätzlicher Terrasse sorgt für besondere Wohnqualität.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, darunter ein en-suite Bad mit Zugang über eines der größeren Zimmer. Dieses verfügt zudem über eine Galerie und einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Untergeschoss umfasst einen voll ausgestatteten Keller mit vielseitigen Nutzungsflächen für Abstellraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr persönlicher Ansprechpartner, Luis Wimmer, freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und lädt Sie nach telefonischer Terminabstimmung unter 08157 / 996675 herzlich zu einer Besichtigung ein. - Lage:
- DER STARNBERGER SEE
Es ist eine der beliebtesten Regionen des Landes - einzigartig das attraktive Freizeitangebot am See mit den beeindruckenden Bergen des Alpenhauptkamms im Süden. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der Starnberger See hat gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale... kurzum, der Starnberger See ist (auch bei der Prominenz) "en vogue" und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "Leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken,vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen Fischrestaurants, oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 14 Golfplätzen in der Region, gepflegten Radwegen, gehen zum Schwimmen, Segeln oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling.
STARNBERG-SÖCKING
Söcking ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Starnberg am gleichnamigen See, welcher sich durch eine gute Infrastruktur mit breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten und einen eng getakteten öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Die Umgehungsstraße zur BAB 96 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand des eleganten Hauses ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Energetisch saniert (ca. 18.000 kWh Verbrauch pro Jahr)
- Ruhige, begehrte Wohnlage
- Einzelgarage
- Pergola-Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss & Naturstein-Terrasse mit hochwertiger Markise in Südausrichtung- Balkon in sonniger Südausrichtung
- Helle, gut geschnittene Wohnräume- Zeitgemäße Heiztechnik
- Kamin mit eigenem Schornstein
- Hochwertige Böden - Gepflegter Garten mit Privatsphäre