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STARNBERG: UN APPARTEMENT TRES CHIC!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese luxuriöse Etagen-Wohnung in begehrter, zentrumsnaher Lage von Starnberg zum Kauf an.
Auf einem weitläufigen Grundstück mit gepflegter Gartenanlage steht ein repräsentatives Mehrfamilien-Wohnhaus mit mediterran flachstehendem Walmdach. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet ein großzügig angelegtes, elegantes Raumkonzept und beindruckt auf Anhieb durch noble Ausstattung und gediegene Eleganz.
Halogen-Downlights schaffen eine wohltuend, warme Grundausleuchtung, die gelungene Farbauswahl der Räume zitiert zusammen mit den dezenten Stuckverzierungen den eleganten "Alt-Münchner" Stil. Passend dazu: Wertvolles Eichen-Parkett in klassischer Fischgrätverlegung. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich eröffnet über bodentiefe Schiebe-Elemente den Zugang zur großen, sonnenverwöhnten Loggia mit breiter Sonnenmarkise, auf der sich bequem Liegestühle und Sitzgruppe arrangieren lassen - Luftiger, mediterrane Charme im Herzen Starnbergs.
Sehr elegant auch die überhohen Türausschnitte mit kassettierten Türen in Manufakturausführung. Licht- und Sichtschutz bieten rundum Rolläden mit elektrischen, teilweise manuellen Bedienungselementen.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss, einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz, (ein weiterer TG-Stellplatz ist optional erhältlich) einen abschließbaren Fahrrad-Keller, sowie einen persönlichen Geräteanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche.
EMPFEHLUNG
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in grüner, zentrumsnaher Lage, sowie kurze Wege im täglichen Leben wünschen. Auch Kapitalanleger finden aufgrund der guten Mietnachfrage in Starnberg ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. Die feine Etage ist auch für den Betrieb einer Arztpraxis zugelassen und wurde bis vor kurzem auch so genutzt. - Lage:
- STARNBERG
Die stilvolle Etagen-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilien-Wohnhaues in zentrumsnaher Lage von Starnberg. Fußläufige Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen, der nahe Bahnhof und die herrlichen Seepromenaden machen das Leben in Starnberg zu einem zu einem ganz besonderen Vergnügen.
Starnberg erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See.
STARNBERGER SEE
Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten.
Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale…. kurzum der Starnberger See ist "en vogue" auch bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen guten Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See.
Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen Fisch-Restaurants oder am heimischen Tisch.
Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 14 Golfplätzen in der Region, gepflegten Radwegen, gehen zum Schwimmen, Segeln oder zum beruhigenden Stand-Up-Paddeling. - Ausstattung:
- Der Ausstattungs- und Erhaltungszustand dieser eleganten Etagen-Wohnung ist sehr gut.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Gepflegtes Grundstück mit edlen Büschen und Ziersträuchern
- Personenaufzug ab Kellergeschoß
- Wertvolle Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung
- Geschmackvoller Innenausbau mit Stuckarbeiten
- Kassettierte Hochtüren
- Halogen-Downlights
- Separates Garderobenzimmer
- Behagliche Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterelemente mit Isolierverglasung
- Repräsentative Raumhöhen von ca. 2,70 m
- Hochwertige Einbauküche
- Geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- En-Suite-Badezimmer
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Separates Gäste WC
- Sonnige West-Loggia
- Kleiner Balkon am Schlafzimmer
- Energieeffiziente Gas-Zentralheizung
- Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, und Internet (Kabel)
- Geräumiger Kellerraum (11 m²)
- Abschließbarer Fahrradkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( 1 weiterer TG-Stellplatz optional erhältlich)
