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STOCKDORF: BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND AM ORTSRAND

Viel Platz für Neues! Viel Platz für Neues! Blick auf's Grundstück! Blick auf's Grundstück! Auf gutem Grund! Auf gutem Grund! Blick zur Nachbarschaft Blick zur Nachbarschaft Hereinspaziert! Hereinspaziert!
Objektbeschreibung:
In privilegierter, ruhiger Ortsrandlage von Stockdorf präsentiert sich das gut geschnittene Grundstück mit Altbestand als perfekte Basis für ein attraktives Bauprojekt. Der gültige Bebauungsplan lässt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus (keine Realteilung) mit einer Geschossfläche von max. 260 m² zu. Gerne stehen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit einem bewährten Architekten für alle Fragen zu Art und Maß der künftigen Bebauung zur Verfügung.
Baugrundstücke in ruhiger, naturnaher Umgebung und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und
laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Glas erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 88.
Lage:
STOCKDORF:
Die Flur der Gemeinde Gauting gehört zu den ältesten und geschichtlich bedeutendsten Siedlungsflächen im Umkreis der Stadt München. Entscheidende Voraussetzungen waren das frische Wasser der Würm als einzigem Abfluss des Starnberger See´s. Stockdorf liegt in reizvoller Moränenlandschaft des Voralpenlandes im Würmtal zwischen der Kreisstadt Starnberg (10 km) und der Landeshauptstadt München (19 km), an der S-Bahn-Linie S6 (Kreuzstraße-München-Tutzing).
INFRASTRUKTUR:
In Stockdorf und dem benachbarten Gauting gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Gebiet der Gemeinde Gauting befinden sich das Otto-von-Taube-Gymnasium, eine Realschule, die Paul-Hey-Hauptschule und die Josef-Dosch-Grundschule im Ortskern sowie eine Grundschule in Stockdorf. Die neue Realschule ist direkt neben dem Gymnasium Gelände entstanden. Die Verbindungen nach München und zum Starnberger See sind über den öffentlichen Nahverkehr und das Strassennetz bestens gewährleistet.
FREIZEIT:
Der Landkreis Starnberg in dem Stockdorf liegt, ist eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung. Fünf Seen, eine hügelige Landschaft, ruhige Ortschaften, ein vielfältiges Kulturangebot sowie die nahen Berge sind nur einige der unzähligen Argumente die für Gauting und Umgebung sprechen.
DER STARNBERGER SEE:
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Würmsee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.

Kontaktperson

Florian Glas

+49(8157) 996666

glas(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Kaufpreis:
1.390.000,00 €
Provision:
3,00 % inkl. 19 % MwSt.

Details

Objektnr. extern:
5103
Stand vom:
25.01.2024
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Grundstück (Wohnen)
Ort:
82131 Stockdorf
Fläche:
k.A
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
743,00 m²
Anzahl Zimmer:
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