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Tutzing: Attraktive Ladenfläche im Zentrum von Tutzing!

Breite Schaufensterfront Breite Schaufensterfront Hauptfläche mit idealem Grundriss Hauptfläche mit idealem Grundriss Blick Richtung Nebenraum Blick Richtung Nebenraum Nebenraum (auch teilbar) Nebenraum (auch teilbar) Nebenraum Nebenraum Aktuelle Aufteilung mit Lagerraum (rechts im Bild) Aktuelle Aufteilung mit Lagerraum (rechts im Bild)
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag vermitteln wir diese flexible Ladenfläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Tutzing.

Der Laden liegt leicht erhöht direkt an einer zentralen, belebten Straße in Tutzing und verfügt auf der gesamten Straßenseite über große Schaufenster. Der helle Hauptraum mit ca. 45 m² lässt sich Ihren Ideen entsprechend vielseitig nutzen z.B. als Laden, Studio oder Büro. Ein rückwärtiger, gut belichteter Raum mit ca. 28 m² ergänzt die Ladenfläche ideal und kann je nach Ihrer Konfiguration auch in 2 sinnvolle Räume unterteilt werden: Momentan ist ca. ein Viertel des Raums als Lager abgeteilt. Eine praktische Teeküche ein WC-Raum, sowie 2 zugeordnete Parkplätze runden das Angebot ab.

Nettokaltmiete: € 1.105,00
Heiz-/Nebenkosten: € 170,00
2 x Stellplätze (zu € 42,00) € 84,00
Gesamtmiete (netto) € 1.359,00
zzgl. 19% MwSt. € 258,21
Gesamtmiete inkl. 19% MwSt. € 1.617,21

EMPFEHLUNG: Die Räume lassen sich vielseitig nutzen. Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung Ihrer persönlichen Vorstellungen. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herr Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 996669.
Lage:
Das Objekt befindet sich in guter Ortslage und nur ca. 100 Meter von der Haupteinkaufstraße entfernt. Im näheren Umkreis befinden sich Läden, Geschäfte, Praxen und Büros. Der S-Bahnhof lässt sich in ca. 8 Minuten zu Fuß oder bequem per Bus erreichen. Kunden finden auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen immer einen Platz.

TUTZING: Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München (30 Minuten mit der Regionalbahn) und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturelle Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. Kindergärten, Schulen und Ärtzte aller Art sind vor Ort zu finden.
Ausstattung:
Die vielseitige Ladenfläche wartet noch auf einen neuen Nutzer. Folgende Austattungsmerkmale und Einrichtungen sind vorhanden:

- Großer Hauptraum mit ca. 45 m²
- Rückwärtiger Raum mit ca. 28 m² (auch hälftig teilbar)
- WC -Raum
- Teeküche
- 2 eigene Parkplätze (€ 40,00 zzgl. 19% MwSt. pro Platz)

Kontaktperson

Johannes Bernrath

08157 / 996669

bernrath(at)see-immo.de

08157 99 66 70

Preise

Nettokaltmiete:
1.105,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
m²-Miete:
13,00 € pro m²
Kaution:
4.800,00 €
Provision:
3 MM

Details

Objektnr. extern:
5114
Stand vom:
14.02.2024
Nutzungsart:
Gewerbe
Vermarktungsart:
Miete/Pacht
Objektart:
Büro/Praxen
Ort:
82327 Tutzing
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bürofläche:
85,00 m²
Nutzfläche:
85,00 m²
Verkaufsfläche teilbar:
von 0,00 m²
Grundstücksfläche:
k.A
Gesamtfläche:
85,00 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Ausstattung:
Gas Zentralheizung Stellplatz: Freiplatz

Energiepass

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.10.2024
Baujahr:
2004
Befeuerung:
Gas

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie