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TUTZING: EDLES DACHGESCHOSS MIT SEEBLICK!
- Objektbeschreibung:
- Viele Altbauten sind in ihrer baulichen und architektonischen Gesamtheit Zeugen einer stilistischen Epoche und erhaltenswerter Lebensraum gegenwärtiger Generationen. Das schmucke Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 im klassischen Stil errichtet. In den letzten Jahren wurde das denkmalgeschützte Anwesen mit hohem planerischem Gespür und handwerklichem Geschick aufwändig saniert. Das ehemalige Tutzinger Kurhaus mit seiner reich gegliederten Fassade setzt nicht nur optische Akzente, sondern begeistert ebenfalls durch seine zentrale und seenahe Lage. Die stilvolle Etage im Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumprogramm, edle Materialien und bietet durch ihren zeitlosen Altbaucharme einen stilvollen Lebensmittelpunkt im Herzen Tutzings.
Ein repräsentativer, gartenseitig angelegter Hauseingang empfängt mit einem behaglichen Eichentreppenhauses und führt über breite Stufen oder den bequemen Lift ins zweite Obergeschoss - die eleganten Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden über einen Treppenaufgang erschlossen. Eindrucksvoll, mit stilvollen Säulen und Rundbogenfenstern, präsentiert sich das großzügigen Raumangebot dieses besonderen Domizils. Den künftigen Mieter erwarten neben einer geräumigen Empfangsdiele, ein großer Wohn-Essbereich mit herrlichem Seeblick, eine kompakte Küche, ein großes Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum eleganten Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Alle Fenster und bodentiefen Fensterelemente öffnen sich in Richtung Licht und Sonne und verleihen der Wohnung in Verbindung mit dem edlen Eichenparkett und den verkleideten Säulen der Dachstuhlkonstruktion eine elegante und gleichzeitig behagliche Atmosphäre.
Clou der repräsentativen Wohnung ist das über eine geschwungene Treppe mit Bibliotheks-Galerie erreichbare Studio im Dachspitz mit blickgeschützter Dachterrasse, sowie beeindruckendem See- und Bergblick.
EMPFEHLUNG:
Die angebotene Dachgeschosswohnung eignet sich besonders für Paare und Menschen die sich einen ganz besonderen Lebensmittelpunkt in fußläufiger Erreichbarkeit zu allen Einrichtungen des charmanten Tutzing wünschen. Das Angebot hat hinsichtlich Atmosphäre und Raumgefühl Alleinstellungsmerkmal am lokalen Mietmarkt und richtet sich besonders an Menschen mit Faible für sanierte Altbauten in zentraler, seenaher Umgebung.
Hervorzuheben sind die unmittelbare Nähe zur Seepromenade, die kurzen Wege zum örtlichen Bus, sowie die schnelle Erreichbarkeit Münchens über die Autobahn A 95 in nur ca. 35 Min. oder den bequem erreichbaren Bahnhof mit Schnellzug- und S-Bahnverbindungen nach Starnberg und München, sowie ins nahe Alpenvorland.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! - Lage:
- TUTZING
Die einzigartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Objekts im Tutzinger Zentrum mit bester Ausrichtung zu See und Bergen. Tutzing erfüllt durch seine perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und an die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellt. Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht.
STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den nahen Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ein lohnendes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Windsurfen oder zum Stand-Up-Paddeling.
Kurzum der Starnberger See ist "en vogue" bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser besonderen Immobilie ist einwandfrei. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Repräsentatives gartenseitiges Entree
- Personenaufzug bis 2. OG
- Edles Eichen-Parkett in Schiffsbodenverlegung
- Rundbogenfenster mit Isolierverglasung
- Großzügiger Wohn-Essbereich (Seeseitig)
- 2 ganz in weiss gehaltene Badzimmer
- 1 separates Gäste WC
- Halogendownlights
- Galerie
- Studio mit Dachterrasse
- See- und Bergblick
- High Speed Internet (bis zu 250 Mbit-lt. Telkom-Online-Abfrage)
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Liebevoll gestaltete Gartenanlage
