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TUTZING: ELEGANTE GARTENWOHNUNG IN SEENÄHE!
- Objektbeschreibung:
- NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Gartenwohnung in begehrter, seenaher Lage von Tutzing zum Kauf an.
Auf einem riesigen Park-Grundstück mit gepflegten Gartenanlagen steht ein aus 4 Mehrfamilien-Wohnhäusern bestehendes Ensemble mit archtitektonisch anspruchsvollen Fassaden und Bedachungen, großflächigen Fenster-Elementen und terrassierten Loggien.
Die nach Südwesten ausgerichtete, ebenerdig erreichbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und begeistert durch ein großzügig angelegtes, offenes Raumkonzept mit individuellem Zuschnitt, reichhaltigen Aufbewahrungsflächen und der neuwertigen Anmutung des dekorativen Innenausbaus.
Ergänzt wird das reichhaltige Angebot durch 2 große Kellerräume mit Stromanschluss, einem ebenerdigen TG-Stellplatz, sowie zusätzlichen Besucherparkplätzen vor dem Haus.
EMPFEHLUNG:
Das attraktive Angebot eignet sich besonders für Menschen, die sich einen entschleunigenden Lebensmittelpunkt in grüner, ruhiger Lage sowie kurze Wege im täglichen Leben wünschen. Nahversorgungsgeschäfte, abwechlungsreiche Gastronomien und vor allem der See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist das besondere Freizeitangebot der näheren Umgebung, die herrlichen Golfplätze und Segelclubs, der Zugang zu den schönsten Strandbädern, sowie die hohe Lebensqualität der sympathischen See-Gemeinde Tutzing.
Auch Kapitalanleger finden aufgrund der hohen Mietnachfrage in Tutzing ein profitables Objekt mit solidem Wertsteigerungspotenzial. - Lage:
- STARNBERGER SEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den nahen Bergen im Süden.
Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt.
Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten: Bayerische Traditionen, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten, gepflegte Radwege und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé, oder zum Baden am See.
Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss.
Kurzum, der Starnberger See ist (auch bei der Prominenz) "en vogue" und bietet gleichzeitig einen herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit.
Hier ist man gerne Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "Leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.
TUTZING:
Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich an einer ruhigen, Anrainerstraße in bester Wohnlage und komfortabler Nähe zu Nahversorgungs-Zentrum und Ortsmitte.
Die sympathische See-Gemeinde Tutzing erfüllt durch Ihre perfekte Anbindung an die Landeshauptstadt München und die bayerischen Alpen ideale Lagebedingungen, wie man sie an einen gehobenen Wohnort stellen darf.
Dies liegt auch an den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der näheren Umgebung, der kulturellen Vielfalt und der landschaftlichen Ausnahmestellung am Starnberger See. Der Ort selbst ist einer der größten am Starnberger See und bietet alles, was man sich zum Leben wünscht. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand der sonnenverwöhnten Wohnung ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Großzügiges Raumkonzept in ruhiger, seenaher Lage
- Gepflegtes Park-Grundstück
- Hochwertige Parkettböden in feiner Landhausdielenverlegung
- Großformatige, Italienische Fliesen
- Teilüberberdachte Süd-Südwest-Terrasse
- Breite Sonnenmarkisen
- Bodentiefe, Panorama-Fensterelemente
- Leicht laufende Holz-Rolläden
- Neue, komplett ausgestattete Einbauküche
- Neues Badezimmer und separates WC
- Gäste WC mit Duschbad
- Geräumige Einbauauregale/schränke
- Sat-TV-Anschluss
- High Speed Internet mit bis zu 100 Mbit/sec (Telekom-Online-Abfrage)
- 2 abschließbare Kellerräume (ca. 23 m²) mit Elektroanschluss
- Persönlicher Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- 1 TG-Stellplatz, ebenerdig
- Besucher-Parkplätze direkt vor dem Haus
