Ansprechende Immobilien
für individuelle Wünsche
WALCHSEE: EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT TRAUMHAFTEM SEE- UND BERGBLICK
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir diese exklusive Penthousewohnung in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit lediglich vier Einheiten zum Kauf an. Unter einem gerundeten Dach mit enormer Raumlichte erstreckt sich das luxuriöse Domizil über die gesamte Geschossfläche, welche über einen Aufzug via Tiefgarage erreichbar ist. Die großflächigen, teils bodentiefen Fenster, orientieren sich
nahezu ganztägig Richtung Sonnenlauf, Walchsee und zum beeindruckenden Bergpanorama des Zahmen Kaiser’s. Die üppigen Dimensionen der stilvoll eingerichteten Wohn- und Lebensbereiche schaffen ein atemberaubendes Refugium für Menschen, die an diesem privilegierten Standort auf der Suche nach einem Erst- oder Zweitwohnsitz sind. Die hohe Güte der Ausstattung mit Markenküche, leistungsstarkem Holzkamin,
integriertem Sonos-Entertainment, Sauna und die handverlesene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Bezug ohne jedweden individuellen Aufwand. Abgerundet wird das stimmige Angebot durch zwei konventionelle Tiefgaragenstellplätze und zwei separate Kellerräume. Das gemeinschaftliche Eigentum präsentiert sich überaus gepflegt und weist, wie auch das Sondereigentum keinerlei Sanierungsstau auf; die harmonische Eigentümergemeinschaft und die engagierte Hausverwaltung bilden den angenehmen Rahmen für eine schnelle und reibungslose Überprüfung aller relevanten Objektbereiche. - Lage:
- DER WALCHSEE
Eingebettet zwischen dem imposanten Bergpanorama des Kaisergebirge und der malerischen Landschaft rund um den Walchsee vereint dieser Standort naturnahe Ruhe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der gleichnamige See gilt als einer der wärmsten Badeseen Tirols und bietet zusammen mit der umliegenden Bergwelt ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Schwimmen, Segeln und Radfahren im Sommer bis hin zu Winterwandern und Langlaufen in der kalten Jahreszeit. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie abwechslungsreiche Sport- und Erholungsangebote prägen die Region und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Im Ortszentrum befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants ebenso wie Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schule sind direkt im Ort vorhanden und tragen zur familienfreundlichen Struktur der Gemeinde bei. Auch verkehrstechnisch ist Walchsee sehr gut angebunden. Die nahegelegene Grenze zu Bayern sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Kufstein, Salzburg und Innsbruck gewährleisten eine komfortable regionale und überregionale Anbindung. Die Kombination aus beeindruckender Naturkulisse, hoher Erholungsqualität und einer sehr guten Infrastruktur macht Walchsee zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region – ideal für alle, die alpinen Lebensstil, Ruhe und exklusive Wohnqualität miteinander verbinden möchten.
DIE ORTSCHAFT
Direkt zu Füßen des imposanten Kaisergebirges und am gleichnamigen See liegt der Ort Walchsee im Bezirk Kufstein. Walchsee ist ein wahrer Allrounder, wenn Sie im Urlaub Wassersport und Bergsport verbinden wollen. Die nächste Wanderung ist meist nicht schwer zu finden und für die Erfrischung sorgt einer der wärmsten Seen in Tirol. Nordwestlich von Walchsee finden Sie die Schwemm, das größte Moorgebiet in Nordtirol. - Ausstattung:
- Der Pflege- und Erhaltungszustand der offerierten Luxuswohnung ist beeindruckend gut und über jeden Zweifel erhaben.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungselemente erwähnenswert:
- Hochwertige Bodenbeläge in Holz, Feinstein und Textil
- Große, teils überdachte Terrasse
- Weiße Markenküche mit Elektrogroßgeräten und temperierter Weinschrank
- Großer Holzkamin mit Sichtfenster und enormem Wirkungsgrad
- Sonos Home-Entertainment mit zahlreichen Highend-Lautsprechern
- Einbauschränke aus Schreinerhand
- Stilvolle Möblierung der obersten Kategorie
- Gästetrakt mit Sauna
- Wasserenthärtungsanlage
- Aufzug in die Tiefgarage mit zwei eigenen Stellplätzen
- Zwei separate Kellerräume
