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für individuelle Wünsche
WULFERTSHAUSEN: LUKRATIVES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK FÜR VIER EINFAMILIENHÄUSER!
- Objektbeschreibung:
- Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses vollständig erschlossene Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern samt Garagen in begehrter Ortsrandlage von Wulfertshausen bei Friedberg zum Kauf an. Ausweislich des geltenden Bebauungsplanes dürfen je Einfamilienhaus zwei Wohneinheiten gebildet werden; die Geschossentwicklung wird durch Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach definiert. Gegenstand unserer Offerte ist das Gesamtgrundstück mit 3.525 qm, welches bereits in vier Teilgrundstücke mit ca. 1.130 qm, 870 qm, 840 qm und 685 qm zerlegt wurde. Das Grundstück weist eine leichte Hängigkeit auf und richtet sich in seiner idealen Ausrichtung nach dem Sonnenlauf. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch überwiegend zweigeschossige villenartige Wohnbebauung geprägt.
Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren
Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Zur vollumfänglichen Information für Bauträger und Investoren haben wir einen
digitalen Datenraum mit allen baurechtlichen und finanzierungsrelevanten Daten und Unterlagen eingerichtet; den passwortgeschützten Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihren Ansprechpartner, Herrn Florian Raffelt erreichen Sie unter der direkten Durchwahl 08157 - 99 66 77. - Lage:
- Der Ort Wulfertshausen, liegt als eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Augsburg unweit der schnell erreichbaren Tangente von München
nach Augsburg. Augsburg, eine Stadt mit einer über 2000 Jahre alten Kulturgeschichte, gilt als das Tor zum Süden. Seit Jahrhunderten treffen sich Menschen aus aller Welt, um Waren, Geld, Ideen, Gedanken, Wissen und Informationen auszutauschen. In der drittgrößten Stadt Bayerns, die seit vielen Jahren immer mehrim wirtschaftlichen Ballungsraum der Metropole Münchens zu einer attraktiven Standortalternative wird, bieten sich für Investoren, Firmen und Unternehmen noch spannende Perspektiven, die an anderen Standorten illusorisch geworden sind. Die Innenstadt Augsburgs mit großer Fußgängerzone und zahlreichen Sehenswürdigkeiten legt Zeugnis ab über die historische Bedeutung der Stadt aus der Römerzeit und ist Dank des begünstigten Standortes des offerierten Objektes innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Gleiches
gilt für die Landeshauptstadt München, welche über die neu ausgebaute Autobahn A 8 in nur ca. 40 Minuten anzufahren ist.
Der dortige internationale Großflughafen, die Tangenten der sternenförmig ausgehenden ICE-Trassen und das hervorragende Straßenverkehrsnetz
liefern die besten überregionale Bedingungen.
Friedberg, die altbayerischen Herzogstadt, am Lechrain und an der Romantischen Straße gelegen, ist eine sehensund liebenswerte Stadt mit höchster Lebensqualität. Bei einem Streifzug durch die historische Altstadt erinnern zahlreiche Sehenswürdigkeiten an die Glanzzeiten der Friedberger Geschichte. Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter Gastronomie und schönen Cafés laden zum Verweilen ein. Vielfältige Freizeitangebote um den Friedberger See runden das Angebot ab. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Friedberg. Die Stadt bietet
ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten "Ausstellungen", "Theater", "Konzerte" und "Literatur" bedient.
